摘要：五指山新房，一般二手公寓房首付比例為20%-30%左右。根據政策的規定，手公寓房首付比例可以依照首套二手房首付比例30%進行購買，相關的人員還可以申請余下的70%的貸款。一...

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二手公寓房首付醉低是多少 五指山買房，五指山獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

一般二手公寓房首付比例為20%-30%左右。根據政策的規定，手公寓房首付比例可以依照首套五指山市二手房首付比例30%進行購買，相關的人員還可以申請余下的70%的貸款。一般來說，相關的人員可以和賣家進行協商，肯定五指山市二手房的貸款首付比例，一般為2-3成左右。

詳細的五指山市二手房貸款的首付比例，可以參考這兩種狀況。五指山市二手房公寓首付比例中的第一種就是，如果說上家曾經償清房貸或者說不需求五指山市購房者來分擔相關的貸款，同時五指山市購房者的資質是很好的，還可以取得8成五指山市二手房貸款的狀況下，那么就只需要支付2成的五指山市二手房貸款首付。

五指山市二手房公寓首付比例中的第二種情況是，上家沒有償清貸款，同時還請求五指山市購房者還貸的話，那么應該要走資金的程序，然后首付3成的五指山市二手房的貸款。五指山市二手房公寓首付比例還有哪些重要的內容呢?如果五指山市購房者的資金比較富余，還可以一次性支付房款，那么就不需求交納五指山市二手房貸款首付。

二手公寓房首付的比例并不是一成不變的，而且不同地區，不同的貸款方式首付比例都是不同的，因為每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關系不一樣，所以首付比例也是不一樣的。

1、公寓硬件：

雖然，公寓占據著交通便利、商業發達的地段優勢，價格較之住宅也相對更低，且購買門檻不高，還不受戶口等因素影響，但因為“先天因素”，一般公寓的戶型和采光都不如住宅，很難做到南北通透，或全明房屋。而且，大部分的公寓都動輒一梯多戶，甚至十幾戶，居住密度很大，導致早晚高峰期出行等電梯時，需要花費更多的時間。

2、性價比：

公寓的公攤面積普遍在25%-30%之間，也就是說，我們買一套建筑面積為60平的公寓，其套內面積可能只有42-45平，相對還是比較劃算的。此外，大部分公寓都建造在商業用地上，水電要按照商業標準收費，比居民用水用電的收費高很多，而且，公寓的物業費相對高昂，總體算下來，生活成本不會低。

3、附加價紙：

普通住宅一般有落戶、學位及金融屬性等優勢的加持，還可以用來做抵押貸款；而公寓絕大多數都不是學區房，既不能落戶，小孩也不能享受就近入學，如果家中目前有孩子即將入學，那購買公寓作為現階段唯一五指山市購房，很顯然不是很好的決定。后期如果要轉手交易，還要繳納相對高昂的稅費。

五指山市買房優勢：海南五指山市二手房， 在五指山購到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環境以及健康、長壽。“酒香還怕巷子深”。五指山的旅游、房地產的外向型結構決定必須要走出去才能有發展，才能贏得市場。

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