摘要：海南陵水清水灣買房，明確交房時間：在簽訂海南購房合同時，這是最不可忽略的一個注意事項，要知道，延期交房的新聞可是經(jīng)常發(fā)生的，導致每位海南購房者都是人心惶惶的，生怕交了錢卻拿不到陵水清水灣房子。所以，...

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簽訂陵水清水灣購房合同時有哪些問題是要注意的 海南陵水清水灣買房，清水灣沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

明確交房時間：在簽訂陵水清水灣購房合同時，這是醉不可忽略的一個注意事項，要知道，延期交房的新聞可是經(jīng)常發(fā)生的，導致每位陵水清水灣購房者都是人心惶惶的，生怕交了錢卻拿不到陵水清水灣房子。所以，在簽訂陵水清水灣購房合同時，大家一定要注意明確交房時間，并在合同中約定高額的賠償金，以此來杜絕賣方延期交房。

確認公攤面積：對于公攤面積的坑，相信不用小編多說了吧?畢竟在陵水清水灣買房的過程中，不知有多少陵水清水灣購房者都栽在公攤面積上了，導致自己的血汗錢白白浪費了，因此，大家在簽訂陵水清水灣購房合同時，一定要確認公攤面積，比如公攤面積大小、位置、價格，只有公攤面積確定了，你才不會多花冤枉錢。

體現(xiàn)口頭承諾：在陵水清水灣買房時賣方任何口頭上的承諾都是不可信的，因為為了讓陵水清水灣購房者盡快交錢陵水清水灣買房，賣方往往都會許下美好的承諾，如果你未把這些口頭承諾寫入陵水清水灣購房合同，那么一旦賣方未兌現(xiàn)這些承諾，你恐怕難以維權。

寫入陵水清水灣購房優(yōu)惠：如果能在陵水清水灣買房時得到陵水清水灣購房優(yōu)惠，那么該是一件多么美好的事，這說不定能省下好幾萬元，但是小編想提醒大家：在陵水清水灣買房時，賣方往往都會做出一定的讓步，給予陵水清水灣購房者一些陵水清水灣購房優(yōu)惠，但是，如果你未把這些陵水清水灣購房優(yōu)惠寫入陵水清水灣購房合同，一旦賣方不認賬，你只能放棄這些陵水清水灣購房優(yōu)惠了。

查驗賣方身份：為什么在簽訂陵水清水灣購房合同之前醉查驗一下賣方的身份呢?因為這樣一來可明確商品房真正的產權人是誰，它是陵水清水灣購房合同的主體。法律規(guī)定不具備主體資格的人簽訂的陵水清水灣購房合同是無效的，因此，合同的出賣人應當是該樓盤的開發(fā)商或陵水清水灣二手房房東。

審查有效證書：在陵水清水灣買房的時候，一定要看與陵水清水灣房子有關的各種證書，比如，買陵水清水灣新房要看開發(fā)商的五證。商品房預售和銷售必須應當具備“五證”，而在審查開發(fā)商的五證時，一定要確定其是有效證書，也就是說，一定要看五證的原件。總而言之，缺少上述文件，則該商品房不具備銷售條件。

確保買賣安全：如果你在陵水清水灣買房的過程中，沒有確保好買賣安全的話，那么就易出現(xiàn)房財兩安的情況。除了具備上述“五證”之外，法律規(guī)定，被查封、被抵押和已銷售而未經(jīng)原買受人同意的商品房是不能銷售的，否則買受人則面臨巨大的風險，直至財房兩空。

約定定金規(guī)則：在陵水清水灣買房的時候，往往都是需要交陵水清水灣購房定金的，這點相信大家都是知道的。但是，目前商品房買賣的通常做法是陵水清水灣購房人陵水清水灣買房時先簽訂認購書并且支付定金，然后才簽訂陵水清水灣購房合同。由于陵水清水灣購房人事前沒看到合同，在簽約與不簽約之間陷入兩難境地，不知道到底該不該簽。

陵水清水灣買房優(yōu)勢：陵水清水灣房價，三亞清水灣跨越英州、新村兩個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，南臨三亞海棠灣和亞龍灣，北眺南灣猴島，是目前亞龍灣之后醉優(yōu)的度假選擇地。

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