摘要：屯昌縣房產(chǎn)，屯昌房子分為很多種，屯昌購房者為了居住要買住宅，而為了經(jīng)營則可以買商鋪。買商鋪的人都是為了賺錢，無論是自己使用還是投資出租都要考慮升值問題，有的商鋪10年就能收回成本而...

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商鋪touzi需要注意什么，三種商鋪要避開 海南房產(chǎn)網(wǎng)，屯昌房價(jià)不管是漲還是跌，有屯昌買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

屯昌房子分為很多種，屯昌購房者為了居住要買住宅，而為了經(jīng)營則可以買商鋪。買商鋪的人都是為了賺錢，無論是自己使用還是touzi出租都要考慮生紙問題，有的商鋪10年就能收回成本而有的商鋪沒有那么多好運(yùn)。不知道你發(fā)現(xiàn)沒有的地方有很多空置的商鋪，買了這樣的商鋪賺不到錢是很不劃算的，隨著電商的發(fā)展實(shí)體店發(fā)展越來遇難。2020年屯昌購房者要注意了，遇到以下這三種商鋪都要慎重。

一、三樓商鋪

除了商業(yè)中心和商業(yè)街，很多商鋪都是住宅底商。住宅底商多以一層為多，二層的也有。但三層商鋪也是存在的，這類商鋪價(jià)格比較低，所以不少人被低價(jià)吸引選擇這樣的商鋪，但是小編建議三樓商鋪再便宜也不要買，商場的三樓有人逛但住宅底商沒有商場氛圍，上三樓閑逛的人很少。三樓商鋪比較難出租，租金也比較低，touzi回報(bào)率比較低，生紙空間也有限。

二、“售后返租”商鋪

有的開發(fā)商在出售商鋪的時(shí)候會(huì)推出“售后返租”的類型，開發(fā)商會(huì)承諾出售的商鋪touzi回報(bào)高，甚至還能原價(jià)回購。但屯昌購房者不能因?yàn)檫@樣就急于購買，因?yàn)殚_發(fā)商也不是傻子這么好的事情背后肯定有原因，這些商鋪大多數(shù)產(chǎn)權(quán)是有問題的，并非是獨(dú)立商鋪。醉常見的就是開發(fā)商將60平米的商鋪分割出售，每個(gè)人只買10平米或20平米的產(chǎn)權(quán)而不是真正意義上的商鋪。另外現(xiàn)在的實(shí)體經(jīng)濟(jì)不是很景氣，開發(fā)商承諾高回報(bào)率很那實(shí)現(xiàn)，屯昌購房者買了這類商鋪很容易遇到爛尾樓或等不到返祖商鋪就倒閉了。想維權(quán)可謂難上加難，甚至開發(fā)商早已經(jīng)跑路了。

三、專業(yè)市場商鋪

有的屯昌購房者會(huì)看準(zhǔn)大規(guī)模的專業(yè)商鋪，什么是專業(yè)商鋪呢？就是商貿(mào)城、二手車市場等等這類的商鋪，買的時(shí)候開發(fā)商都會(huì)說規(guī)模大，入駐商家多，出租容易，但實(shí)際上屯昌購房者買了商鋪才會(huì)發(fā)現(xiàn)有的時(shí)候入住商家很少，在現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形勢下這種商鋪風(fēng)險(xiǎn)比較大。建議屯昌購房者touzi的話醉好還是購買商業(yè)街或者商業(yè)中心的商鋪，或人口多的住宅底商，一般比較有保障。

現(xiàn)在流行網(wǎng)紅店，有一些touzi置業(yè)者也會(huì)寄希望于自己買到能賺錢的商鋪或能快速出租的商鋪。但很多人并沒有專業(yè)的眼光，很容易被置業(yè)顧問的介紹沖昏頭腦而選擇了沒有什么前景的商鋪touzi，例如以上這三種商鋪，購買每一種都有很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議遇到了屯昌購房者要慎重不要盲目。醉好是買商鋪前對地區(qū)人流量以及可能的touzi回報(bào)有個(gè)概念，否則很容易入坑。

海南屯昌房產(chǎn)。。。海南屯昌買房優(yōu)勢：屯昌的樓盤價(jià)格較低，而且環(huán)境對養(yǎng)生、養(yǎng)老都很有益處。雖然大部分項(xiàng)目都是小開發(fā)商的產(chǎn)品，其中卻不乏做得精致的樓盤，算是個(gè)適宜久居之地。但凡事都有兩面，配套不足是海南大多數(shù)養(yǎng)老和旅游地產(chǎn)的硬傷，屯昌的樓盤也是一樣。目前屯昌的各個(gè)項(xiàng)目的配套均可以滿足基本的生活所需，也有不少開發(fā)商會(huì)針對老人設(shè)立社區(qū)醫(yī)療診所，但大型醫(yī)院仍建議前往三亞或者海口。這個(gè)中的取舍就看大家根據(jù)自己的情況來進(jìn)行衡量。

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