摘要：海南海棠灣養老，買了三亞海棠灣房子之后，很多人都希望能夠早一點搬進新家，但是無奈現在多數的三亞海棠灣房子都是以期房的形式在發售，所以要等待一段時間之后才可以入住。現在很多業主驗三亞海棠灣房子基本上都是走一個...

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驗房需要注意哪些細節？海棠灣新房驗房需要看什么？ 海棠灣房產，越來越多內地人來海南海棠灣買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

買了三亞海棠灣房子之后，很多人都希望能夠早一點搬進新家，但是無奈現在多數的三亞海棠灣房子都是以期房的形式在發售，所以要等待一段時間之后才可以入住。現在很多業主驗三亞海棠灣房子基本上都是走一個過場，很少有業主會用特別專業的眼光去驗收房屋，那么，驗房需要注意哪些細節？海南新房驗房需要看什么？

驗房需要注意哪些細節？

1、墻面是否有空鼓現象，這個需呀用響鼓槌進行一點一點的墻面敲擊才能檢查出來。

2、檢查開放商給三亞海棠灣房子里布置的水管線路安全問題，打開水表，到廚房水槽龍頭、馬桶進行放水，看是否是通暢的，以確保管道可以使用。

3、檢查開發商給三亞海棠灣房子里布置的電線的線路問題，每個空間的燈都打開試試，看看是否是亮的，確保線路是通的，還有就是插座電線進行測試，確保是通的。

4、檢查開發商給三亞海棠灣房子里布置的移門、窗戶的質量安全問題，需要通過開啟關閉，聽是否有唧唧叫的聲音，看型材閉合的是否緊密即可；再仔細看看窗戶的上角是否有漏水，特別是有飄窗的窗戶上角。

5、用紅外水平儀進行墻的垂直程度進行檢測，看是否是豎直的直角邊。

海南新房驗房需要看什么？

1、墻面，在毛坯房驗收墻面時，需檢查有無抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角是否方正等問題。墻面平整度在3～5mm范圍內是比較正常的，再用米尺量頂地是否方正，是要注意門窗洞口兩側，是否方正就更加重要了，之后就是檢測外墻是否做了內保溫。

2、頂面，主要注意頂面和地面的方正有無大的歪斜，需要注意的是廚房、陽臺、衛生間的頂面，需多次測試有無滲漏水現象。

3、門鎖，驗房時注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開閉，防盜裝置齊備且使用方便。門窗拉手、插銷、鎖具、開關等也要使用順暢無阻。推拉門窗吊掛是否牢靠，吊軌、地軌固定是否牢固、有無歪斜、晃蕩等現象。

4、地面，首先判斷有無抹灰層和壓光，用腳搓看有沒有起沙，暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無標記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

以上便是小編給大家帶來的關于驗房需要注意哪些細節以及海南新房驗房需要看什么的詳細知識了，希望能夠對大家有一定的參考價紙。驗房的時候需要注意的細節地方還是比較多的，在驗房的時候，我們還應注意去看一下細節性的地方。

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