摘要：海南博鰲鎮購房，1、簽定金協議：根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定，“博鰲鎮購房定金”是一種為了履行合同而采取的一種擔保形式。如果是因為開發商不具備商品房銷售資格而不...

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1、簽定金協議：根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定，“海南購房定金”是一種為了履行合同而采取的一種擔保形式。如果是因為開發商不具備商品房銷售資格而不想海南買房的話，定金是可以退回的。根據我國《商品房銷售管理辦法》規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房，也不得收取任何預訂款性質的費用。另外注意根據我國《擔保法》規定，定金的數額不能超過主合同標額的20%，超過的部分不受法律保護。

2、簽海南購房協議：海南購房者在簽海南購房合同時，一定要仔細閱讀合同的內容，對雙方的權利、義務及違約責任要明確，避免掉進格式合同的陷阱。對違反法律或有失公平的條款，海南購房者有權提出質疑或取消，對于中介公司或出售人承諾的事項可要求在合同中載明，特別對涉及定金的條款，海南購房者應倍加謹慎。

3、簽補充協議：在海南購房者下定決心購海南買博鰲鎮房子之前，很多開發商都會許下口頭承諾來吸引海南購房者，而這些口頭承諾一般還都是與海南購房者息息相關的，比如說周邊的交通、醫療等配套。如果不將這些口頭承諾寫入補充協議，等到你交房入住才發現上當受騙也于事無補了。

定金協議：定金協議主要確定定金的額度及支付方式，定金協議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔法律責任。定金協議主要包括：房屋情況概括，房屋交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。

房屋買賣合同：房屋買賣合同主要涵蓋房屋權屬，成交方式，成交價格，產權狀況，房屋交付，違約責任，稅費相關規定，權屬轉移登記，爭議解決等方面。

補充協議：補充協議的內容往往是房屋購買合同里沒有約定的事項。因為補充條款是根據不同項目的具體情況來約定的，所以，在某種程度上，補充協議比海南購房合同還重要。

海南博鰲鎮樓盤賣點：博鰲山嶺起伏、植被茂盛，聚江、河、湖、海、山、嶺、泉、島嶼八大地理地貌為一體。 ，海南瓊海博鰲鎮樓盤。

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