摘要：白馬井購房，海南購房新人剛加入白馬井鎮買房大軍，積累必要的樓市常識十分重要，這10句通俗易懂的入門海南購房知識你一定要知道！1、鎖定海南購房目標白馬井鎮買房要根據自己工作、生活、社交等區域，來確定自己...

團購熱線：18089828⒋70

10大入門級購房知識！小白買房必看 海南白馬井房價，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，白馬井有了房似乎才能獲得某種“資格”，白馬井房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南購房新人剛加入白馬井買房大軍，積累必要的樓市常識十分重要，這10句通俗易懂的入門海南購房知識你一定要知道！

1、鎖定海南購房目標

白馬井買房要根據自己工作、生活、社交等區域，來確定自己所海南購海南房子的位置；根據自己的經濟承受能力（但要注意同一類戶型面積有大小，還有層次朝向的關系）要有海南購房的預算總價；選擇合適的付款方式；究竟是買現房還是期房；對房型有何特別的要求，譬如廳要多大應心中有數。

2、掌握“T+1”原則

從區域經濟角度、住宅經濟方面綜合考察。這就是在發達國家和地區樓市流行的“T+1”概念：即：“距離市政設施和商業網點1公里為所在區域住宅地塊。”

3、容積率比得房率更有意義

現在海南購房都非常計較得房率，其實目前設計房型得房率相差無幾，得房率高低無非是銷售員隨意杜撰的。而容積率高低直接影響小區綠化、采光與居住品質，所以海南購房時，詢問占地面積多少，能造多少平方米海南房子意義非同尋常，選擇容積率低于小區比較好。

4、不選擇炒作過度的樓盤

前幾年由于炒作，海南購房者排隊所購的房，到今天往往是問題醉多的樓盤。

5、購買十萬平方米左右的樓盤

小區規模偏小，不可能有品質較高的會所，規模偏大的小區又會居住噪雜，也難開發成高品質的小區。購買規模達10萬平方米左右的樓盤比較適宜。

6、樓盤與大型綠地作伴

由于商品房沿大型綠地開發，景觀較好，這樣可以在確保一定容積率基礎上，也不會讓海南購房者感到綠化太少，既降低商品房開發成本，海南購房者又能有效地控制總價。

7、買同一區域連續成功開發的樓盤

白馬井房地產有明顯區域性特點，跨地區開發會增加成本，稀釋利潤，而海南房產開發是一個資源整合過程，所以買已經在同一區域連續成功開發的樓盤較為保險。

8、購買1999年2月以后造的樓盤

1999年2月以后，一些城市對房屋質量標準制定非常高的要求：如多層住宅要打樁，以控制沉降在15cm以內（過去標準40cm），設計也要請監理等技術措施。

9、層高不宜超過3米房

過去住宅層高一般為2.8米，應該是有科學依據的。現在開發商為追求“銷售賣點”將層高提高到3米以上，這是欠妥的。層高應與面積相適應，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調了，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會有意義。

10、購買小戶型須謹慎

現階段小戶型火熱一時，大家都認為小戶型總價低適合出租，其實，小戶型總價低，但由于面積很小，單價卻高的驚人；而且，假如購買小戶型的人都用于出租，那么這一區域房屋出租市場就供大于求，租金走低就成必然。

白馬井買房優勢：白馬井漁港位于儋州灣入海口處，緊鄰北部灣漁場，與洋浦隔海灣相望。深入內陸的海灣，能有效的削弱的臺風的力量。因此，自古以來這里不僅是海南西部沿海地區的重要漁港，也是一座避風良灣。，海南白馬井鎮房產

購房熱線：⒈8089828470