摘要：海南儋州市養老，1、申請組合貸款：如今在銀行申請貸款購海南買海南房子主要有三種方式，其中公積金貸款因為其利率低而深受廣大海南購房者的喜愛，但是公積金貸款額度低。遇到公積金貸款額度太低，可以...

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買房貸款額度不足以購房該怎么辦 海南儋州市房產，儋州買房要掌握些簡單的儋州房產知識，儋州房地產相關專業知識入門并不易。

1、申請組合貸款：

如今在銀行申請貸款購儋州市買儋州市房子主要有三種方式，其中公積金貸款因為其利率低而深受廣大海南購房者的喜愛，但是公積金貸款額度低。遇到公積金貸款額度太低，可以申請組合貸。需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批周期在3個月以上，著急付房款的海南購房者要考慮到時間的問題。

2、申請商業貸款：

如果海南購房者換成組合貸款之后還是無法滿足自己的貸款額度需求，那么還可以考慮換成商業貸款，商業貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度。再申請商業貸款成功之后，可以申請提取公積金用于償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高。

3、出具資產證明：

海南購房者申請到的貸款額度低主要還是因為銀行衡量海南購房者條件的時候，證明海南購房者的還貸能力不是那么好。對于個人，你所擁有的權證明，車子的所貸款條件不是那么好，那么就可以通過他人擔保來申請貸款，也可以通過聯系擔保公司進行擔保，從而獲取較多的貸款額度，當然需要給擔保公司提供相應的費用和一些資料。有了擔保公司的擔保，便能夠提供較好的信用，這樣貸款額度就會變高。

1、房貸首付比

銀行貸款額度受貸款首付比例的影響，通常不能超過總房款和首付款的差額。因為不同城市的首付比例政策不同，不同銀行的貸款政策不同，所以能借款的額度也不同。貸款前建議多了解各銀行的政策。

2、貸款人還貸能力

這里說的還貸能力主要是指貸款人的月收入，還貸能力系數=月收入/月供，一般來說，還貸能力系數能直觀體現貸款人的還貸能力，貸款系數越高，還款能力越強。

3、其他保障

有銀的行同時會考查借款人的醫療保險、養老保險、意外傷害險、住房公積金等繳納情況，因為這些都可已從側面體現了借款人的還款能力，其中比較看重的是醫療保險、養老保險。

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