摘要：海南臨高縣購房，新房應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×臨高縣房地產(chǎn)評估價。根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭...

團購?fù)牛?b>1808⒐828470

臨高買房的契稅怎么算 海南臨高房產(chǎn)信息網(wǎng)，臨高獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

海南新房應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。臨高二手房應(yīng)納稅額=臨高二手房稅率×臨高房地產(chǎn)評估價。

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。臨高縣購房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按臨高房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對臨高房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。

1、如果你是購買首套房：當(dāng)進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%；當(dāng)進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。

2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%；當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。

3、如果你買的是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)touzi性臨高房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

一般契稅的順序是臨高縣購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人臨高縣購房，還需要交印花稅。

一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要臨高縣購房者按照臨高縣購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按臨高縣購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

臨高房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南臨高買房優(yōu)勢：臨高購房配套：農(nóng)貿(mào)市場：西門市場、東門市場；超市：臨高購物公園、萬家惠超市、宜家超市、寶珍超市、文明超市；醫(yī)療：臨高縣人民醫(yī)院（三甲醫(yī)院）、臨高縣中醫(yī)院、臨高婦科醫(yī)院、臨高男科醫(yī)院、臨高縣第一門診部；公園：臨高角解放公園、濱江公園、文瀾文化公園、臨高公園。

買房TEL：18089828⒋⒎0