摘要：樂東買房，買一套樂東房子，不僅僅就是要準備房款這么簡單。不管是新房還是二手房，除了樂東房子本身的單價X面積這筆房款，還有稅費、中介費或者其他的亂七八糟的費用。除了這些，還有一個費...

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關于房子公攤面積的那些秘密 樂東縣新房，海南樂東度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

買一套樂東房子，不僅僅就是要準備房款這么簡單。不管是樂東縣新房還是樂東二手房，除了樂東房子本身的單價X面積這筆房款，還有稅費、中介費或者其他的亂七八糟的費用。除了這些，還有一個費用是不能忽視的，就是樂東房子的公攤面積。

公攤面積的存在，讓海南購房者的海南購房成本增加。此前有報道稱，120平的樂東房子，公攤面積達到了50平米，這顯然是很難接受的一件事。分攤面積過大，就是多浪費錢。

公攤面積是一個很神奇的存在，公攤面積大，意味著活動范圍廣，生活質量更高，但是也意味著要交的費用更高。對于公攤面積，各有各的說法，但是有幾類樂東房子，公攤面積大到讓人直呼浪費錢。

商住公寓

商住公寓的價格比起商品房是便宜的，但是商住公寓的產權短，比商品房的公攤面積也更大。商住公寓的相關配套設施更加完善，建筑地也是在比較高檔地方，這也是為什么商住公寓很少人購買的原因之一。

設備層

現在的樓房一般都是很高的，為了能夠保證高層居民的正常生活。開發商都會在

樓棟的中間設置一層設備層。設備層的住戶較少，因此公攤面積也會大一些，而且設備層存在一定的噪音，會影響到居民的生活。

戶數較少的樓層

公攤面積和樓層戶數是有關系的。舉個例子，同樣的樓層，兩梯四戶和兩梯六戶，誰的公攤面積更大？那自然是兩梯四戶的公攤面積更大。在面積已經是固定不變的情況下，越多的住戶平攤，那么分均下來落到每個人頭上的面積就更少。

所以說，公攤面積在很大程度上，是和居住舒適度直接掛鉤的。

樓房管理層

有些樂東房地產公司會把辦公室或者是物業放置在樓房中的某一層，這一層就是管理層。如果你買的是管理層的樂東房子，那么公攤面積就會算到你的頭上。在樂東買房時，應該避開這一層的樂東房子。

不規則的樂東房子

有些樂東房子外形是不規則的，打造異域風格，讓建筑更加立體美觀。但其實這樣的建筑外墻，反而能夠增加業主的公攤面積。外墻也是要算在公攤面積內的，不規則的外墻面積會更大。

樂東縣新房樂東二手房都是有公攤面積這一項的，在樂東買房的時候要注意，公攤面積過大，會多加一筆海南購房款。現在樂東買房誰不是想著辦法省錢，如果把過多的錢浪費在公攤面積上，說得嚴重一點，就是在白白浪費血汗錢。

來源：住朋網

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樂東年平均溫度13~26℃，樂東的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著樂東養老配套日益完善，樂東房價將一路高漲。樂東買房還是要早買。

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