摘要：海南瓊海買房，關于利率：房貸利率經常都在發生改變，并且還會隨著時間的流逝而上漲，但是房貸月供并不會立馬隨之改變，而是會在來年的1月份再做出相應的調整。因此，這時候海南購房者需要考...

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申請銀行提前還貸到底劃不劃算 海南瓊海房產網，瓊海獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

關于利率：房貸利率經常都在發生改變，并且還會隨著時間的流逝而上漲，但是房貸月供并不會立馬隨之改變，而是會在來年的1月份再做出相應的調整。因此，這時候海南購房者需要考慮的是，利率調整后提前還貸是否劃算，若是省不了多少錢，那就沒有必要了。

關于利率折扣：如果海南購房者在申請房貸時獲得比較優惠的利率折扣，就沒有必要提前還貸，雖然基準利率會隨著利率的調整發生變化，但是利率優惠折扣是不變的。

關于銀行罰息：很多銀行對于提前還貸的借款人會有部分罰息，不過不同銀行在提前還貸的時間限制上會有所不同，還貸時間不同，罰息標準也不一樣的。故而在提前還貸前，海南購房者要清楚自己所在銀行的罰息情況是哪種以及是否要罰息。

關于組合貸：對于公積金和商業貸款組合貸款的海南購房者來說，如果提前還貸一定要先還利率較高的商貸部分，這樣一來，公積金貸款利率就會更加優惠。當然了，如果手頭資金充裕也可以提前還款，但是一定要考慮后期資金周轉的問題。

不過對于海南買房融資遇瓊海房價上漲的、海南買房自住不愿負債的、貸款當時實行上浮利率的人來說確實劃算些。對于使用應急資金提前還款的、等額本金還款期已達1/4的、等額本息還款已到中期的人就不劃算。

全部提前還款：有些海南購房者手里面剩余的積蓄還比較多，并且每個月的收入還比較穩定，那么在還貸一段時間之后，就有能力將剩余的貸款一次性還完。全部提前還款，即將剩余的全部貸款一次性還清，還款后節省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退還的。

部分提前還款：當然如果海南購房者只是沖著減少貸款利息的目的去的，在手里面有一點積蓄的時候也可以考慮提前還款，通常情況下，貸款銀行業是允許海南購房者在規定次數內部分提前還款的。部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。這兩種情況比較常見，可根據具體經濟能力、待還金額和利率計算選擇，都能節省一筆利息。

瓊海買房優勢：瓊海官塘房產以溫泉聞名，多為開發度假村和度假養老樓盤，并沒有市區，道路干凈，環境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮市區購入生活所需。瓊海的未來發展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續提升醫療水平，環境不斷變好，紙得在瓊海買房。，海南瓊海新房

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