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交房標(biāo)準(zhǔn)硬性規(guī)定是什么？海南商品房怎么交房？ 海南三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在有很多的朋友們在海南買三亞灣房子的時(shí)候會(huì)考慮購買商品房，對于商品房的交房，很多的朋友們其實(shí)并不太了解，其實(shí)交三亞灣房子的時(shí)候?qū)τ诜课莸馁|(zhì)量問題也是有硬性的規(guī)定的，這樣也是為了保證房屋的質(zhì)量問題，那么交房標(biāo)準(zhǔn)硬性規(guī)定是什么？商品房怎么交房？我們來了解一下關(guān)于商品房交房的相關(guān)事宜吧。

交房標(biāo)準(zhǔn)硬性規(guī)定是什么？

開發(fā)商交房時(shí)的商品房質(zhì)量，應(yīng)該與銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的質(zhì)量一致。

1、開發(fā)商應(yīng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，在海南三亞灣購房合同中應(yīng)該對保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。

2、在交房時(shí)，如果海南三亞灣購房者認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以依照有關(guān)規(guī)定，委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。如果是由于開發(fā)商的責(zé)任造成的損失，海南三亞灣購房者有權(quán)退房。

3、海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地海南房地產(chǎn)行政主管部門。

商品房怎么交房？

商品房交房開發(fā)商以書面形式通知海南三亞灣購房者在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。

1、業(yè)主需要索要《面積實(shí)測表》，向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

2、業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題，并詳細(xì)填寫驗(yàn)房單。

3、海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。

4、買受人向海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。

5、業(yè)主簽署《房屋驗(yàn)收交接單》，從海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取房屋鑰匙。

6、業(yè)主向海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

在進(jìn)行商品房交房的時(shí)候，建議海南三亞灣購房者檢查一下房屋的質(zhì)量問題，尤其是房屋的整體結(jié)構(gòu)，避免日后出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題，以上就是關(guān)于交房標(biāo)準(zhǔn)硬性規(guī)定是什么和商品房怎么交房的相關(guān)介紹，對于房屋的驗(yàn)收，我們要多了解一些相關(guān)的知識和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。

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