摘要：萬寧神州半島新房，有預售許可證號，在網上查它的相關信息的方法步驟：1、登錄所在位置的房管局網站;2、查詢房源;3、輸入預售證號即可查到它的相關信息。房屋預售也稱商品房預售，樓花買...

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預售許可證查詢步驟是什么 海南二手房，神州半島生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

有預售許可證號，在網上查它的相關信息的方法步驟：

1、登錄所在位置的房管局網站;

2、查詢房源;

3、輸入預售證號即可查到它的相關信息。

房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指萬寧神州半島房地產開發企業與海南購房者約定，由海南購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的海南房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。

商品房預售應當符合下列條件:

1.已經全部交付土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，且土地使用權未經抵押。

2.持有建設工程許可證。

3.按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總touzi的四分之一以上，并已經確定施工進度和竣工交付時間。

4.同金融機構已經簽訂商品房預售款監管協議。

5.已經向縣級以上人民政府海南房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。

法律依據：《中華人民共和國城市萬寧神州半島房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：(一) 已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

(二) 持有建設工程規劃許可證;

(三) 按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總touzi的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期;

(四) 向縣級以上人民政府房。

如果沒有預證，且開發商后期沒能按時補上，海南購房者可能會面臨到辦理不了海南房產證的尷尬局面。

能成功出具《商品房銷售(預售)許可證》才表示說該批次的房源屬于可銷售樓盤。

但如果到預售證下來時起訴，法院不支持。后果醉大可能開發商可以一房幾賣，發生糾紛法院不支持對該套房的所有權。同樣開發商跑路，萬寧神州半島房子誰接手也不是你的。

對于“不符合商品房銷售條件，萬寧神州半島房地產開發企業向買受人收取預訂款性質費用”的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標準。房企未取得資質證書從事萬寧神州半島房地產開發經營，根據違法情節和后果，確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標準。

海南新房。。。海南神州半島買房優勢：神州半島已發現泉眼八處。神州半島醉奇的還是千奇百怪的石頭。離海岸幾十米遠的石島，是大自然鬼斧神工的杰作。公雞石、釣魚石、觀魚石、烏龜石等等，隨著潮漲潮落，變化萬千。神州半島海灣碧波映照，輪廓柔和宜人，沙白灘闊，加之奇巖怪石的點綴，景色格外迷人。半島的背部為風平浪靜的內海，其海岸線曲折，狹寬不一,沿岸植物郁郁蔥蔥，倒影水中，仿佛人間仙境。淺水岸邊，海浪的泡沫沖洗著斑潤的貝殼；

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