過(guò)來(lái)人的心里話:如何買到中意的房子?
摘要:海南萬(wàn)寧市樓盤,萬(wàn)寧市買房是大事,如何做到既買到好房或自己中意的海南房子,以后不至于后悔。首先要知道哪些情形導(dǎo)致買了后悔。從已成為房奴及成功投資海南房產(chǎn)的角度看,后悔產(chǎn)生如以下情形。1、不留...
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過(guò)來(lái)人的心里話:如何買到中意的房子? 萬(wàn)寧房產(chǎn),萬(wàn)寧沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè),面積268.5萬(wàn)公頃,森林覆蓋率為55%,為全國(guó)之醉。。
海南買房是大事,如何做到既買到好房或自己中意的海南房子,以后不至于后悔。首先要知道哪些情形導(dǎo)致買了后悔。從已成為房奴及成功touzi海南房產(chǎn)的角度看,后悔產(chǎn)生如以下情形。
1、不留余地——計(jì)算首付把家底掏空了:許多人是在急切之中海南買房的,特別是自住為目的的海南買房。因而不會(huì)計(jì)算甚至不計(jì)算自己的首付能力。而且實(shí)際海南購(gòu)房中,首付僅是海南買房過(guò)程中先期投入資金的一部分而已。
筆者建議,無(wú)論何時(shí)超前消費(fèi)都僅限于用國(guó)家的錢即貸款,對(duì)自己的手中錢應(yīng)該扣除,至少小孩基礎(chǔ)教育成長(zhǎng)部分積蓄、自己的事業(yè)或就業(yè)基礎(chǔ)準(zhǔn)備、孝敬及往來(lái)必備應(yīng)該在首付中留有余地。
2、未能遠(yuǎn)景考慮平衡壓力——考慮就業(yè)穩(wěn)定性不足或?yàn)楣?jié)約利息支出選擇了較短的還款年限:有許多海南買房者為了盡快脫身選擇了較高的首付或較短的貸 款年限,以至將自己近期的壓力接踵而來(lái),何苦?如果你想海南買房一定要自信,相信自己的未來(lái)比今天強(qiáng),所以在確定貸款年限時(shí)主要考慮自己的生理年齡。
3、盲目追風(fēng)——萬(wàn)寧房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)的時(shí)候趁著折扣中期買入的海南房子,以為圖了便宜結(jié)果并非如此:這也是目前的環(huán)境導(dǎo)致一些次優(yōu)海南買房方案。開發(fā)商的折扣是分期推出的,有時(shí)的折扣是促銷手段,有時(shí)的折扣是反營(yíng)銷策略,有時(shí)來(lái)真格的。所以要認(rèn)真對(duì)待,不要追風(fēng)。
4、忽略生活方便度——對(duì)地段的認(rèn)識(shí)著眼于教育醫(yī)療日常生活而忽視了宜居性:如果你不是炒房也不是靠touzi來(lái)海南買房的話,一定要以生活方便度為核心來(lái)權(quán)衡。但宜居特點(diǎn)并不只是教育醫(yī)療日常生活等方面的,有些來(lái)自于住在屋子里的一些感受。
5、選戶型出于一時(shí)興起——只圖一時(shí)痛快選擇了浪費(fèi)型居室:比如放棄了100m2左右的三居室,選擇了120m2的三居室就是。
6、片面理解售樓小姐的教唆,靠著小區(qū)中央選海南房子,后患無(wú)窮:憑空多付出,結(jié)果發(fā)現(xiàn)住在小區(qū)中央并不好。
7、以為電梯房如意又為節(jié)約起見選擇了只有一部電梯的海南房子,經(jīng)常碰到故障,難以釋懷:一部電梯導(dǎo)致的悲劇正在上演。
8、被開發(fā)商的風(fēng)水說(shuō)誤導(dǎo),選擇了偏南向的海南房子挨夕曬的苦,規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中總有些弱勢(shì)用地,開發(fā)商因而生產(chǎn)了一些次優(yōu)甚至垃圾海南房子,嫁接上風(fēng)水后再賣給你。
9、信奉英式管家導(dǎo)致使用成本加劇你的房奴生活,迄今為止還沒有看到有人享受過(guò)英式管家服務(wù),還是不建議你去嘗試。
10、為一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑——為水景或山景多掏錢不說(shuō),還招來(lái)許多蚊子,相信環(huán)境永遠(yuǎn)是天然的好,但天然的憑什么收費(fèi)得想清楚了再付。
11、不要因?yàn)闀?huì)所或泛會(huì)所造成終身遺憾,這是典型的舶來(lái)品賣點(diǎn),人為因素居多,再說(shuō)有幾個(gè)人享受得起?
12、環(huán)保住宅并非賣點(diǎn),這只是文字賣點(diǎn),環(huán)保住宅建造成本會(huì)大幅度提高,開發(fā)商不會(huì)做賠本買賣,到醉后換不環(huán)保基本沒什么區(qū)別。
總而言之,在房屋選購(gòu)過(guò)程中,一定要冷靜、全面地思考,不要被商家的宣傳迷惑住雙眼,相信大家一定會(huì)選到自己稱心如意的海南房子。
萬(wàn)寧養(yǎng)老樓盤推薦
1、華亞海島假日: 均價(jià)25000元/㎡,華亞海島假日位于萬(wàn)寧市城西路(高鐵站斜對(duì)面),醫(yī)院配套有萬(wàn)寧市中醫(yī)院 (1公里)萬(wàn)寧市人民醫(yī)院 (1公里)萬(wàn)寧市婦幼保健所愛嬰醫(yī)院 (700米);
2、萬(wàn)泉河經(jīng)典: 均價(jià)12000元/㎡,萬(wàn)泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬(wàn)泉河南路文坡居委會(huì)旁,周邊商場(chǎng)有百佳匯購(gòu)物廣場(chǎng)1.2公里商業(yè)步行街1.6公里寶真購(gòu)物廣場(chǎng)1.2公里來(lái)旺商行600米。
3、山水云間隆閣溫泉山莊: 均價(jià)7500元/㎡,樓盤地址:萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)萬(wàn)寧市興隆明月假日酒店南側(cè)。
4、華潤(rùn)石梅灣九里: 均價(jià)24000元/㎡,華潤(rùn)石梅灣九里位于海南萬(wàn)寧石梅灣旅游度假區(qū),綠化率61% 。
5、偉業(yè)萊茵半島: 均價(jià)12500元/㎡,偉業(yè)萊茵半島位于萬(wàn)寧市興隆太陽(yáng)河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島,容積率0.6。
6、釣魚臺(tái)山水溫泉度假區(qū): 均價(jià)18000元/㎡,釣魚臺(tái)山水溫泉度假區(qū)位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi),
7、國(guó)安七星海岸: 均價(jià)23000元/㎡,國(guó)安七星海岸位于海南省萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國(guó)安七星海岸,物業(yè)費(fèi)元/平米/月。
8、華凱南燕灣: 均價(jià)680萬(wàn)元/套元/㎡,華凱南燕灣位于海南萬(wàn)寧南燕灣旅游度假區(qū),物業(yè)公司是港中旅酒店物業(yè)管理有限公司。
9、中信博鰲山欽灣: 均價(jià)9000元/㎡,中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中信大道正門嶺,產(chǎn)權(quán)年限50年。
10、隆源神州半島: 均價(jià)12000元/㎡,隆源神州半島位于萬(wàn)寧市東澳鎮(zhèn)神州,醫(yī)院配套有萬(wàn)寧市醫(yī)院、三亞301醫(yī)院;
萬(wàn)寧冬季避寒:因?yàn)閲?yán)寒,因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹,易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚,有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病:心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在萬(wàn)寧,因?yàn)閷贌釒ШQ笮詺夂颍D隉o(wú)冬,光照充足,四季溫暖,是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。
冬季的內(nèi)地生活:寒冷干燥+身體不適(一般老年人:花錢治病+病痛折磨)+空氣污染+少室外活動(dòng)。
冬季的海南生活:溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂(lè)。
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