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申請(qǐng)公積金貸款時(shí)常見(jiàn)的誤區(qū)有哪些 樂(lè)東龍棲灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看龍棲灣的天，看看龍棲灣的白云，就一定有龍棲灣買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。

公積金賬戶(hù)余額做海南購(gòu)房首付：很多人都認(rèn)為既然公積金是職工海南購(gòu)房福利政策那么理所當(dāng)然的可以用來(lái)支付海南購(gòu)房首付，其實(shí)不然，因?yàn)楣e金是先使用后才可以提取的，即海南購(gòu)房人只有在海南購(gòu)房后提供海南購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

子女使用父母的公積金貸款：子女不可以使用父母的公積金來(lái)貸款龍棲灣買(mǎi)房，因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金海南購(gòu)房申貸問(wèn)題上，則視為兩戶(hù)人，子女和父母之間是單獨(dú)分開(kāi)的，即兩個(gè)家庭。

裝修樂(lè)東龍棲灣房子可以提取住房公積金：住房公積金僅用于職工購(gòu)買(mǎi)(含龍棲灣二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過(guò)房屋造價(jià)30%以上)自住住房時(shí)可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不行的。

公積金貸款額超出上限：公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純的依據(jù)樂(lè)東龍棲灣房產(chǎn)評(píng)估紙來(lái)計(jì)算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來(lái)計(jì)算，且不能超出公積金貸款醉高上限。

提取總額可以超過(guò)房款總額：公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，比如，貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)為30萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有40萬(wàn)元，他只能提取30萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。

1、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

2、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

3、公積金貸款期限醉長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

4、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的醉高額度，住房公積金貸款額度醉高不超過(guò)房款總額的70%。

5、住房公積金貸款期限不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

龍棲灣優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、清鳳椰林陽(yáng)光： 均價(jià)待定元/㎡，清鳳椰林陽(yáng)光位于清鳳椰林陽(yáng)光，開(kāi)發(fā)商是海南隆信置業(yè)有限公司。

2、龍棲灣波波利海岸： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，龍棲灣波波利海岸位于樂(lè)東九所龍棲灣 ，綠化率45%。

3、國(guó)信龍沐灣： 均價(jià)18000元/㎡，項(xiàng)目地址：樂(lè)東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)。

4、江南樂(lè)居： 均價(jià)12500元/㎡，江南樂(lè)居位于樂(lè)東縣抱由鎮(zhèn)永明橋東側(cè)，周邊娛樂(lè)有八號(hào)公館455米皇家國(guó)際俱樂(lè)部864米花樣年華432米樂(lè)東影劇城485米K8臺(tái)球俱樂(lè)部1.7公里。

5、福樂(lè)多花園： 均價(jià)14800元/㎡，福樂(lè)多花園位于樂(lè)東龍棲灣九所新區(qū)海榆西線旁抱旺出口。

6、龍溪雅居： 均價(jià)8500元/㎡，龍溪雅居位于樂(lè)東縣九所新區(qū)龍溪雅居項(xiàng)目，綠化率31%。

7、隆鑫諾亞方舟： 均價(jià)1200萬(wàn)元/套起元/㎡，隆鑫諾亞方舟位于樂(lè)東縣九所新區(qū)，周邊娛樂(lè)有皇朝會(huì)所KTV(3.3公里)波波利海邊清吧(150米)。

8、龍棲灣·新半島： 均價(jià)15000元/㎡，龍棲灣·新半島位于樂(lè)東九所龍棲灣，

9、美好·龍沐灣： 均價(jià)16000元/㎡，美好·龍沐灣位于樂(lè)東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國(guó)際旅游區(qū)），產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、華信廣場(chǎng)： 均價(jià)9000元/㎡，華信廣場(chǎng)位于樂(lè)東縣樂(lè)祥路與政府新規(guī)劃路的十字路口，綠化率35%。

龍棲灣生紙潛力：龍棲灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，龍棲灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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