摘要：海南屯昌縣房產，任何一個行業(yè)如果成為“一家獨大”的壟斷經(jīng)營，必然會出現(xiàn)一些亂象，這一點屯昌縣房地產行業(yè)的表現(xiàn)就尤為突出。當然，屯昌縣房地產的“一家獨大”并不是指某一家企業(yè)，而是商品房的市場...

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買房時這4筆錢不要隨便交，不懂變成冤大頭 海南屯昌新房，海南島屯昌的房子都是無價的，屯昌的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

任何一個行業(yè)如果成為“一家獨大”的壟斷經(jīng)營，必然會出現(xiàn)一些亂象，這一點海南房地產行業(yè)的表現(xiàn)就尤為突出。當然，海南房地產的“一家獨大”并不是指某一家企業(yè)，而是商品房的市場占有率比其他性質的屯昌縣房產高太多。普通老百姓想要有房住，多半只有擠破頭去買商品房這一條路，因此商家們制定霸王條款也就越來越肆無忌憚了。雖然遇到這種事擱誰都會有怨氣，但該買還是要買，既然大家都一個樣，也就沒人跳出來計較了。其實，面對套路和亂收費，屯昌縣購房者應該有辨別能力，也不該慣著，一些相關的條例規(guī)定醉好能在屯昌縣購房前了解清楚。比如下面這4筆費用海南買房時就不用交。

第一筆錢：認籌金

很多人海南買房都遇到過被要求交認籌金的情況，也就是說在沒開盤之前，屯昌縣購房者向開發(fā)商預先交一部分款項，一般是三四千元起步，上不封頂，多多益善，這樣一來，開發(fā)商就可以快速回籠資金了。可不少開發(fā)商當初承諾屯昌縣購房者的各種事請，醉后都會不了了之，比如：享受開盤單價基礎上優(yōu)惠的10%不等，或者認籌金可以翻倍抵消屯昌縣購房款等等。不過，紙得注意的一點是，通常認籌金所能選擇的屯昌縣房子比較受限，優(yōu)質好賣的黃金房源不會在認籌金優(yōu)惠的范圍之內。

第二筆錢：預付抵現(xiàn)

與上面那種情況很類似，這筆錢也屬于預付型的所謂“優(yōu)惠”，目的也是為了快速回籠資金。像什么“交3000抵20000”、“交3萬抵8萬”這種，其實根本占不到什么便宜。不信的話，可以持續(xù)關注的尾盤的時候，價格是不是與預付優(yōu)惠之后的價格一模一樣就知道了。

另外，若是購買期房的話，上述兩種情況就會讓屯昌縣購房者變得很被動，倘若屯昌縣購房者事后因為特殊情況無法購海南買屯昌縣房子，或是爛尾和出現(xiàn)質量糾紛的話，那么提前交納的這些錢多半是要打水漂了。再者，這樣的“優(yōu)惠”一直都是在違法邊緣徘徊的事情，因為在沒有預售許可證的情況下，開發(fā)商不能變相收取屯昌縣購房款。幾個月前，有關部門向全社會公開征集了“取消預售制度”的相關意見，為的就是要避免行業(yè)亂象衍生。

第三筆錢：屯昌縣房產證工本手續(xù)費

通常，辦理屯昌縣房產證的費用僅需幾十塊錢，但是很多開發(fā)商都會收取幾百塊，甚至上千塊，如遇到懂行的業(yè)主索要多退少補的錢時，就會以有服務費和跑腿費等為理由拒絕退還。因此，現(xiàn)在多地為了治理亂收費的現(xiàn)象，明令禁止開發(fā)商代辦屯昌縣房產證，需要業(yè)主自己跑腿辦理。

第四筆錢：天然氣開口費

這筆錢在585號文件出臺以后已經(jīng)被國家取消了，因為天然氣開口等相關設施是城市基礎建設的基本內容，天然氣應該自動接好。如果海南買房遇到開發(fā)商強行收取的時候，應該懂的維護自己的權益。一般來說，這筆兩三千元左右的費用本就是開發(fā)商該支付的費用，因為在建造前不交這筆錢屯昌縣房子就通不過規(guī)劃審批和驗收，不允許銷售和建造。所以理應包含在房款里，再次收取就是重復收取。

屯昌樓盤排行

1、中國城投頤康山水： 均價8733元/㎡，中國城投頤康山水位于海南省屯昌縣雨水嶺生態(tài)公園。

2、水晶公園： 均價5100元/㎡，水晶公園位于海南屯昌縣八一路與環(huán)東路交匯處，周邊娛樂有民悅公園 (360米)屯昌人民影劇院 (377米)南洋廣場 (1.3公里)文化體育休閑公園 (1.4公里)。

3、海南富源花苑： 均價4500元/㎡，海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城區(qū)中山路與龍溪路交匯處，產權年限70年。

4、和貴花園： 均價8500元/㎡，和貴花園位于海南省屯昌縣，周邊商場有涓莉經(jīng)濟店 (177米)手拉手超市屯昌店 (272米)。

5、譽鋮·康郡尚品： 均價9000元/㎡，譽鋮·康郡尚品位于海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)環(huán)南路88號，樓盤賣點，泳池、廣場、籃球場、兒童游樂場等。

6、昌順豪庭： 均價4500元/㎡，昌順豪庭位于海南省屯昌縣科技路（縣政府對面200米），綠化率40%。

7、匯豐桃園： 均價7350元/㎡，匯豐桃園位于海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)環(huán)南路(靠近文化公園，屯昌中學附近)，

8、中央綠園： 均價9200元/㎡，中央綠園位于海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)文體休閑公園旁，綠化率40.5%。

9、德盛南島康城： 均價10000元/㎡，德盛南島康城位于屯昌縣環(huán)東一路南側 ，物業(yè)公司是暫無資料 。

10、慶業(yè)·天湖半島： 均價11000元/㎡，慶業(yè)·天湖半島位于海南省屯昌縣中建農場天塘水庫，周邊娛樂有民悅公園 (1.6公里)屯昌人民影劇院 (2公里)南洋廣場 (2.4公里)文化體育休閑公園 (2.6公里)。

屯昌休閑度假：屯昌依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業(yè)步入了發(fā)展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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