摘要：海南樂東龍沐灣樓盤，按照央行的要求，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(...

打折電話：1808982⒏470

房貸利率重新定價是怎么回事 龍沐灣樓盤，龍沐灣買房時，大家醉關心的往往是龍沐灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

按照央行的要求，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負紙)，加點數紙在合同剩余期限內固定不變;也可轉換為固定利率。

簡而言之，央行給房貸族出了一道選擇題——房貸是選固定利率還是“LPR+加點”浮動利率?

選擇一，固定利率。選擇固定利率后，你的房貸就是維持當前利率水平不變，不受LPR利率變化影響。

選擇二，“LPR+加點”浮動利率。LPR是貸款市場報價利率，是央行2019年新推出的機制，LPR每月公布一次，可升可降。加點數紙=原合同當前的執行利率水平-2019年12月發布的LPR，加點數紙確定后固定不變。

也就是說，選擇“LPR+加點”浮動利率，你以后的房貸利率會隨著LPR變化，會影響月供多少。

需要強調的是，借款人只有一次選擇權，轉換之后不能再次轉換。

此次政策是針對存量浮動利率貸款，也就是指2020年1月1日前金融機構已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款(不包括公積金個人住房貸款)。通俗來說，就是2020年前龍沐灣購房、商業貸款參考貸款基準利率定價(非LPR)的人，需要注意這項新政。使用公積金貸款的龍沐灣購房者不受影響。

專家表示，對于貸款剩余期限較短，貸款剩余額度也較少的龍沐灣購房者，兩種方式的差別不大。但對于貸款額度和貸款年限都比較長的龍沐灣購房者，選擇隨行就市更有利。

中國銀行研究院首席研究員 宗良：從利率變動的總體趨勢上來看，無論從全球還是從國內環境上，利率下行的概率要大于利率上行的概率。

假如說貸款量較大，貸款期限較長，那么這個時候我們認為，按照LPR加點的方式來選擇，可能醉為有利。

龍沐灣樓盤推薦

1、國信龍沐灣： 均價18000元/㎡，國信龍沐灣位于樂東黎族自治縣佛羅鎮龍沐灣國際旅游度假區，生活配套有佛羅鎮綜合市場(6.1公里)農村信用社ATM(5.8公里)中國農業銀行(樂東尖峰分理處)(11.7公里)溫德姆至尊豪廷大酒店(50米)。

2、龍棲灣溫泉1號： 均價22600元/㎡，龍棲灣溫泉1號位于樂東縣九所新區九龍大道中部北側，樓盤亮點，完善的周邊配套、優良的交通系統、有生紙的潛力。。

3、隆鑫諾亞方舟： 均價1200萬元/套起元/㎡，隆鑫諾亞方舟位于隆鑫諾亞方舟，開發商是隆鑫地產、樂東百事恒興置業有限公司。

4、龍沐灣·碧海花園： 均價9000元/㎡，位于海南省樂東縣濱海龍沐灣度假區主干道—觀霞大道。

5、中國鐵建龍沐灣一號： 均價17000元/㎡，中國鐵建龍沐灣一號位于樂東縣龍沐灣國際旅游度假區C區，醫院配套有樂東黎族自治縣人民醫院(49.82公里)；

6、龍棲灣·新半島： 均價15000元/㎡，項目地址：樂東九所龍棲灣。

7、華信廣場： 均價9000元/㎡，華信廣場位于樂東縣樂祥路與政府新規劃路的十字路口，綠化率35%。

8、龍棲灣波波利海岸： 均價價格待定元/㎡，龍棲灣波波利海岸位于樂東九所龍棲灣 ，產權年限70年。

9、美好·龍沐灣： 均價16000元/㎡，美好·龍沐灣位于樂東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國際旅游區），周邊商場有昆侖好客(2.3公里)嶺群超市(2.5公里)。

10、龍溪雅居： 均價8500元/㎡，龍溪雅居位于樂東縣九所新區龍溪雅居項目，產權年限70年。

龍沐灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來龍沐灣在二手房市場的表現極佳。

團購威信：18089828470