摘要：西海岸樓盤，《山東省物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定：普通住宅空置6個月以上應當減收物業(yè)服務費，并規(guī)定收取物業(yè)費最高不得超過正常標準的60%。《辦法》規(guī)定：普通住宅交付后空置六個...

購房V信：⒈8089828470

空置房屋物業(yè)費怎么收取 海南西海岸房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

《山東省物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定：普通住宅空置6個月以上應當減收物業(yè)服務費，并規(guī)定收取物業(yè)費醉高不得超過正常標準的60%。

《辦法》規(guī)定：普通住宅交付后空置六個月以上的，其前期物業(yè)公共服務費應當減收;辦理空置的程序和具體減收比例由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府價格主管部門會同物業(yè)主管部門規(guī)定，但收取的費用醉高不得超過百分之六十。其他物業(yè)交付后空置六個月以上的，其物業(yè)公共服務費收費標準由物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主或者物業(yè)使用人另行約定。

其他城市以自己所在地的政策規(guī)定為準。

物業(yè)費收取分為四個等級，其分別是一級收費標準、二級收費標準、三級收費標準、四級收費標準。每個等級對應的服務和價格都是不一樣的，首先我們不說服務就說價格，一級收費標準為每平方1元，不包含稅費。二級收費標準0.75元一平方、三級收費標準為0.45元一平方、四級收費標準為0.35元平方。根據(jù)小區(qū)居住人的多少。小區(qū)的大小來定義小區(qū)每戶人繳納的費用多少。

1、管理人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用等等。

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護費用。

3、物業(yè)管理部分區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用。

4、物業(yè)管理部分區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用。

5、物業(yè)管理部分區(qū)域的秩序維護作用。

6、辦公以及設(shè)備安裝設(shè)計費用。

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

如果出現(xiàn)大修、更新、改造等費用應該通過專項維修資金予以列出。不能計入物業(yè)服務支出之中。也就是說需要小區(qū)所有人都錢來維修、更新、大修、裝修。

西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、藍水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，藍水灣2期江海匯位于海口市濱江路16號，

2、四季雅居： 均價9300元/㎡，四季雅居位于四季雅居，開發(fā)商是海南商誠貿(mào)易有限公司。

3、蘭亭雅苑： 均價9000元/㎡，蘭亭雅苑位于海口市南海大道西段邊檢大廈(國門大酒店)東側(cè)，

4、鼎大壹號城： 均價15000元/㎡，鼎大壹號城位于鼎大壹號城，開發(fā)商是海南運鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

5、現(xiàn)代花園三期： 均價11000元/㎡，現(xiàn)代花園三期位于海南省海口市海德路6號，

6、圣來領(lǐng)寓： 均價6635 元/㎡，圣來領(lǐng)寓位于海口市濱河路3號，綠化率。

7、長弘御府： 均價待定元/㎡，長弘御府位于長弘御府，開發(fā)商是海南世知印刷工業(yè)有限公司。

8、陽光 街城： 均價10300 元/㎡，陽光 街城位于海口市秀英大道33號，

9、正茂豪庭： 均價16000元/㎡，正茂豪庭位于海口市椰海大道與東線高速交叉口東南側(cè)，生活配套有海口農(nóng)商銀行190米民生銀行(海口振發(fā)一路社區(qū)支行)790米工商銀行(鳳翔東路)980米海南森林城市酒店910米。

10、望海國際廣場： 均價13360元/㎡，望海國際廣場位于海口市美蘭區(qū)海秀東路6號，周邊娛樂有云誠園音樂溜冰場 (400米)人民公園 (400米)。

西海岸儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi西海岸儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

咨詢微信：180898⒉8470