摘要：白馬井買房，建筑面積包含分攤面積和套內面積。由于多層樓房多數沒有電梯或一臺電梯，而電梯是公共分攤的面積，所以大多多層的公攤面積小一些，因此多層得房率會較高一些。在相同建筑面...

買房威信：18089828⒋70

多層得房率為什么高 海南白馬井房產信息網，越來越多外地人選擇在白馬井買房，將第二故鄉定在海南白馬井。

建筑面積包含分攤面積和套內面積。由于多層樓房多數沒有電梯或一臺電梯，而電梯是公共分攤的面積，所以大多多層的公攤面積小一些，因此多層得房率會較高一些。

在相同建筑面積的情況下，套內面積及你使用的面積就會大一點。另外現在很多新樓盤的多層也是帶電梯的，在方便的同時也增加了公攤面積，建筑面積就未必比小高層高了。使用面積的多少還是要看公攤面積在總建筑面積中的比率，而不能簡單的看是不是多層。

造成這些面積差距主要的原因有兩點，其一就是使用的需求，多層戶數比較少，所以都布置一臺電梯或者沒有電梯，而高層用戶多需要兩臺及兩臺以上的電梯數量。其二就是消防的要求，一般多層建筑設置一部樓梯作為疏散通道。高層建筑一般需要兩部樓梯。結合這兩點，所以高層的公攤面積比多層多，那么多層得房率要比高層得房率高很多。

一般多層得房率在80%以上，住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤，即所謂的公攤面積。多層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積，相對于高層而要低很多，因而多層得房率要高一些。

各套房的公用分攤面積=分攤系數×各套內建筑面積。?一般情況下，多層的得房率是比較高的，多層的得房率相對是比較低的。得房率對于置業者來說十分重要，是白馬井買房時候一個很重要的指標。得房率的高低關系到我們居住的舒適度。一般來說得房率越高，公共部分的面積就會越小，住戶感到不方便，得房率占80%是一個比較合理的比率，比較實惠。?

多層得房率也是白馬井買房必看的一個重要指標，因為得房率的高低直接影響到房屋居住的舒適度。多層得房率也是套內建筑面積與銷售面積之比，得房率不是越高越好，一般多層得房率85%-88%之間舒適。

因此，影響得房率的直接原因是公攤面積的大小，得房率低或者是高需要辯證地看待。沒有人為的浪費公用面積，過高得房率樓盤的舒適度會下降。因此應在關注房屋功能的同時，也要通過將公用面積設置合理來改進得房率。

白馬井樓盤排行

1、隆鑫諾亞方舟： 均價1200萬元/套起元/㎡，隆鑫諾亞方舟位于樂東縣九所新區，物業公司是隆鑫物業管理公司。

2、龍溪雅居： 均價8500元/㎡，龍溪雅居位于樂東縣九所新區龍溪雅居項目，物業費1.8元/平米/月。

3、福樂多花園： 均價14800元/㎡，福樂多花園位于樂東龍棲灣九所新區海榆西線旁抱旺出口，生活配套有中國建設銀行 中國工商銀行 云峰蘭園。

4、龍沐灣·碧海花園： 均價9000元/㎡，龍沐灣·碧海花園位于海南省樂東縣濱海龍沐灣度假區主干道—觀霞大道，容積率1.2。

5、清鳳椰林陽光： 均價待定元/㎡，清鳳椰林陽光位于清鳳椰林陽光，開發商是海南隆信置業有限公司。

6、中國鐵建龍沐灣一號： 均價17000元/㎡，項目地址：樂東縣龍沐灣國際旅游度假區C區。

7、美好·龍沐灣： 均價16000元/㎡，美好·龍沐灣位于樂東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國際旅游區），周邊商場有昆侖好客(2.3公里)嶺群超市(2.5公里)。

8、中和龍沐灣·海潤源： 均價價格待定元/㎡，中和龍沐灣·海潤源位于海南省樂東縣龍沐灣國際旅游度假區，生活配套有小區自有近萬平方米的綜合商業配套。

9、國信龍沐灣： 均價18000元/㎡，國信龍沐灣位于樂東黎族自治縣佛羅鎮龍沐灣國際旅游度假區，產權年限70年。

10、龍棲灣·新半島： 均價15000元/㎡，龍棲灣·新半島位于龍棲灣·新半島，開發商是海南龍棲祥灣置業有限公司。

白馬井休閑度假：白馬井依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

購房V信：18089828470