摘要：海南保亭房產(chǎn)，建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積 使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積建筑面積指建筑物長度和寬度的乘積再乘以層數(shù)，建筑面積由使用面積、輔助...

打折熱線：⒈8O8982847O

占地面積和建筑面積怎么計算 海南保亭縣房產(chǎn)網(wǎng)，保亭這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在保亭買房子。

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。

建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積/使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積

建筑面積指建筑物長度和寬度的乘積再乘以層數(shù)，建筑面積由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積三部分組成。

占地面積是指建筑物在土地上水平投影所占的面積，占地面積一般都是按照醉底層建筑的長和寬來計算的。而開發(fā)商所說的占地面積也指空白地皮的總面積，所以很多人計算的占地面積和開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)有一定差異性。

建筑面積是指建筑物外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應(yīng)分攤計入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積。

占地面積主要來計算占地實際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計算的時候樓面建筑面積可以平分到每個建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計算占地面積的時候多數(shù)要把排水溝計算在內(nèi)。

占地面積計算的時候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建筑物之間的距離進行規(guī)劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算占地面積。

建筑面積要大于占地面積。

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。

對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。因此建筑面積包含的主體以及計算方式計算出來的結(jié)果是要大于占地面積的。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、壹山郡： 均價14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮(zhèn)，生活配套有金龍酒家(858米)響水郵政儲蓄(2公里)湖南商行(3公里)。

2、莊園御景： 均價20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、博雅山泉： 均價8000元/㎡，樓盤地址：保亭七仙大道汽車總站往東300米方向。

4、南國雨林： 均價價格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口，

5、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價9985元/㎡，七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店位于海南省保亭縣七仙嶺旅游區(qū)，

6、七仙河畔： 均價14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路。

7、藍城山語泉： 均價16000元/㎡，藍城山語泉位于海南保亭南二環(huán)路1號，容積率2.09。

8、龍灣·雨林谷： 均價500萬元/套起元/㎡，龍灣·雨林谷位于保亭縣七仙嶺旅游區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、18度花園： 均價15000元/㎡，樓盤地址：保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)。

10、三道花園： 均價8300元/㎡，三道花園位于海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口，

保亭是否紙得買？，保亭房價還會漲嗎？很多人問小陳，保亭房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種限購，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

團購威信：⒈80898⒉8470