摘要：海南海口市房產，1、深圳市發布調控新政，規定海口市購房人離婚2年內申請住房商業貸款或公積金貸款的，各商業銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執行；若無房貸記錄且能提供離婚前...

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深圳海南購房政策要求有哪些 海南海口市二手房，海口房價不管是漲還是跌，有海口買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、深圳市發布調控新政，規定海南購房人離婚2年內申請住房商業貸款或公積金貸款的，各商業銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執行；若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，按貸款首付款比例不低于30%執行；若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，按貸款首付款比例不低于50%執行。

2、這是深圳首次針對離婚海口市買房實施差別化的信貸政策。時隔一天，一份配套實施細則《深圳市場利率定價自律機制》又對上述信貸政策進行“填漏”。依據配套細則，對于離婚2年內、婚前家庭僅有1套住房證明的海南購房者，若想執行首付不低于50%的比例，還必須滿足無房貸記錄的要求。

3、其他情況下，貸款首付款比例依然不低于70%。這意味著，通過“假離婚”獲取首套資格或降低首付的投機海南購房“口子”全面收緊。

4、限售是本輪調控升級中的醉大亮點。過去深圳樓市調控僅停留在“限購”的層面，新政強調，居民家庭新購買商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不動產權利證書之日起3年內禁止轉讓；個人、企事業單位或社會組織等法人單位新購買的商務公寓，自取得不動產權登記證書之日起5年內禁止轉讓。

1、海口市買海口房子需要先了解下基本的海南購房常識(比如房屋是否有預售許可證等證書)。

2、對自身經濟能力能有個正確的評估，也就是對自己的收支做個分析。

3、對樓房的狀態有個詳細的概念，比如說朝向、公攤等。

4、對海口房子的周邊環境有個實地充分的考察。

5、在貸款結清后，需及時辦理撤銷抵押登記。

6、如果是外地人在深圳海南購房的話，那么需要真棒有效的身份證、戶籍證明、學歷證明、婚姻狀況證明、深圳暫住證明、工資流水或者是銀行大額存款證明，還需要提供工作單位營業執照副本加蓋公章，準備好齊全的材料，一式兩份，就可以填寫深圳住房申購表了。

7、深圳的海南房地產政策是，外地人不能在深購買經濟適用房，經濟適用房的價格是非常經濟實惠的，因此吸引了很多人想購買，雖然有人提出購買經濟適用房可以不要產權，但經濟適用房本身就是只擁有部分產權，因此外地人不能購買經濟適用房的。

8、對個人購買住房不足5年轉手交易的，需按其銷售收入全額征收統一的營業稅。而對不滿足轉讓自用5年以上且為家庭緊靠生活用房條件的，一律征收個人所得稅。

海口買房優勢：海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。 ，海南海口市新房

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