摘要：瓊海新房，五證中的每一個證件都是瓊海購房判斷開發商實力的重要證件，五證通常為建設用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。對于...

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買房要看五證的原件嗎 瓊海市買房，瓊海買房預算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細節都需要注意！

五證中的每一個證件都是海南購房判斷開發商實力的重要證件，五證通常為建設用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。

對于購買瓊海市新房的海南購房者來說，想要了解開發商的實力首先就需要查看開發商是否具備五證信息，不僅如此，在看五證的時候還應該查看五證原件，因為復印件是比較容易作弊的。而且海南購房者在簽海南購房合同之前，要看清楚自己預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來可以順利辦理產權證。

爛尾風險：對于開發商五證不全的情況來說，開發商很可能沒有取得建房開發的資格，所以，樓盤銷售可能只是幌子，很可能開發商收錢之后跑路。也可能開發商后期補辦手續受阻，醉終導致海南房子停工爛尾。

產權糾紛：對于開發商來說，不給海南購房者辦理網簽和備案的情況下，可以實現一房多賣，醉終導致房屋的產權出現糾紛。自身利益受到損害。

銷售價格和實際價格不符：開發商售瓊海房價格都是要備案的，如果上會不通過定價就是無效的。所以說，開發商在前期銷售的時候自己的定價如果過高，那么后期取得銷售許可證以后的價格就會和前期有出入，那么這部分差價海南購房者只能全補齊，不能辦理貸款，造成海南購房成本的增加。

產權證南辦理：如果開發商沒有五證，后期辦理產權證的時候，會由于手續不全遭到拒絕。而開發商后期補資料又是一件很復雜繁瑣的事情，所以說，后期的產權證辦理一定會受到很大的影響。

瓊海買房優勢：瓊海萬泉河濱海風景旅游區內，規劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區、文化休閑廣場、觀景長廊等。區域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現房在售，買主99%是注重環境的養生度假一族。，瓊海市房地產

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