摘要：白馬井鎮房產，海南房產繼承過戶是被繼承人死后由法定繼承人或者遺囑繼承人繼承海南房產的過程，如果有多個繼承人還要進行析產。但需要注意的是：被繼承人的房屋必須有合法的產權才能被合法繼承。...

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房產繼承過戶應該怎么弄？ 海南白馬井鎮買房，白馬井獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

海南房產繼承過戶是被繼承人死后由法定繼承人或者遺囑繼承人繼承海南房產的過程，如果有多個繼承人還要進行析產。但需要注意的是：被繼承人的房屋必須有合法的產權才能被合法繼承。

在滿足以上過戶之后，繼承人該怎么辦理海南房產繼承過戶流程？在辦理海南房產繼承過戶的過程中，需要交納哪些費用？準備哪些資料？下面小編就為大家講解一下。

海南房產繼承過戶

海南房產繼承過戶流程

1、房屋評估：繼承人需要通過評估公司對所繼承的房屋進行市紙評估。海南房產評估依據主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據進行專業價格分析和樓價評估，市紙價格。

2、繼承公證：繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑（原件）。如果有繼承人愿意放棄繼承權，其他繼承人在辦理繼承公證時必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：繼承人到白馬井鎮房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖（為產權登記做準備）。

4、繼承登記：繼承人到白馬井鎮房地產交易中心申請繼承登記手續。在白馬井鎮房地產交易中心領取并填寫《白馬井鎮房地產產權登記申請書》，遞交房屋產權證、繼承公證書、房屋測繪等資料，之后有辦理人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的海南房產證明。

5、其他情況：經法院判決、裁定或調解的海南房產繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

舉例：如所繼承房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

海南房產繼承過戶所需資料

1、房屋相關權利證書；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復印件；

4、房屋登記申請書(收件窗口領取)。

①房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售海南房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

②若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;

③法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

④若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

海南房產繼承過戶

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海南房產繼承過戶費用

1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。

2、評估費用。

3、海南房產繼承過戶費用（100元登記費、5元的權證印花稅）。

4、契稅

法定繼承人繼承白馬井鎮房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

以上就是關于海南房產繼承過戶流程與所需資料比買賣過戶、贈與過戶更多更復雜，但是繼承過戶所需要的費用較少，只要繼承人按照過戶流程進行房屋繼承公證、登記，辦理過戶也不會耽誤多少時間。

白馬井樓盤推薦

1、華信廣場： 均價9000元/㎡，華信廣場位于樂東縣樂祥路與政府新規劃路的十字路口，物業費暫無資料元/平米/月。

2、江南樂居： 均價12500元/㎡，位于樂東縣抱由鎮永明橋東側。

3、龍溪雅居： 均價8500元/㎡，龍溪雅居位于樂東縣九所新區龍溪雅居項目，容積率5.00。

4、國信龍沐灣： 均價18000元/㎡，國信龍沐灣位于樂東黎族自治縣佛羅鎮龍沐灣國際旅游度假區，產權年限70年。

5、隆鑫諾亞方舟： 均價1200萬元/套起元/㎡，隆鑫諾亞方舟位于樂東縣九所新區，生活配套有九所農貿市場(2.8公里)九里香假日酒店(4公里)。

6、美好·龍沐灣： 均價16000元/㎡，美好·龍沐灣位于樂東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國際旅游區），周邊餐飲有海灣海鮮城(770米)溫德姆豪廷軒中餐廳(4公里)綠園飯店(2.7公里)。

7、龍棲灣波波利海岸： 均價價格待定元/㎡，龍棲灣波波利海岸位于樂東九所龍棲灣 ，物業公司是海南龍棲灣物業管理服務有限公司。

8、龍棲灣·新半島： 均價15000元/㎡，龍棲灣·新半島位于樂東九所龍棲灣，周邊商場有運河商業街、逢源商場、綠源商業廣場。

9、中國鐵建龍沐灣一號： 均價17000元/㎡，中國鐵建龍沐灣一號位于中國鐵建龍沐灣一號，開發商是樂東錦都實業touzi有限公司。

10、龍棲灣溫泉1號： 均價22600元/㎡，龍棲灣溫泉1號位于樂東縣九所新區九龍大道中部北側，綠化率51%。

白馬井冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在白馬井，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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