摘要：五指山買房，小高層得房率算法就是用100%減去五指山市房子的公攤系數(shù)(公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和)，小高層公攤系數(shù)一般為10%~20%，那么小高層的得房率一般為80%~90%。...

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小高層住宅得房率是多少 海南五指山買房，五指山買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

小高層得房率算法就是用100%減去五指山市房子的公攤系數(shù)(公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和)，小高層公攤系數(shù)一般為10%~20%，那么小高層的得房率一般為80%~90%。

得房率概念

得房率是指可供住戶支配的面積(套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(銷售面積)之比。

一般多層住宅的得房率在85%-90%之間，小高層住宅的得房率在80%-85%，高層的得房率相對(duì)較低，一般在75%-80%。得房率太低，表明公攤面積太大，為公攤面積付的成本也越大，不劃算;得房率太高，公共部分的面積就越少，住戶會(huì)感到壓抑。

得房率越高越好嗎

其實(shí)得房率也并非越高越好，如果一套五指山市房子的得房率是100%，那這套五指山市房子肯定是沒有樓梯和過道的。

得房率過高會(huì)降低居住質(zhì)量。如果得房率特別高，只能說明樓梯的寬度、公共走廊、電梯等配套不是很完善。樓梯、電梯間、走廊等公攤面積是為了滿足日常生活需要，公攤面積大也不一定是壞事，雖然住房實(shí)際使用面積相對(duì)少了，但公共活動(dòng)空間也相對(duì)大了，居住的舒適感也會(huì)提升。

“得房率”影響的是自己所購置住宅的使用面積，衡量著一套住宅在使用中的舒適度。但在對(duì)于“得房率”的數(shù)紙大小進(jìn)行選擇時(shí)，不應(yīng)該片面的一味選擇高數(shù)紙，應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，全面的進(jìn)行考究。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、水云居： 均價(jià)16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè)，醫(yī)院配套有人民第二醫(yī)院；

2、天山麗田： 均價(jià)17000元/㎡，天山麗田位于五指山市三月三大道366號(hào)，周邊餐飲有湘味園88米廬山溪鮮122米草原牧歌蒙式火鍋全國連鎖（五指山店）146米妙角士西式快餐355米食神飯店400米冰火撈坊358米。

3、懿品·香格里： 均價(jià)15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米，綠化率50%。

4、海建·御景山莊： 均價(jià)5000元/㎡，海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，醫(yī)院配套有五指山市中醫(yī)院，海南省第二醫(yī)；

5、溪林雅居： 均價(jià)元/㎡，溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，綠化率40%。

6、南圣河畔一期溫馨花園： 均價(jià)6800元/㎡，項(xiàng)目地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓）。

7、五指山翡翠新區(qū)： 均價(jià)5300元/㎡，五指山翡翠新區(qū)位于五指山市民族文化村西側(cè)，

8、翠城華庭： 均價(jià)暫無元/㎡，翠城華庭位于翠城華庭，開發(fā)商是五指山齊魯置業(yè)有限公司。

9、山水蘭庭： 均價(jià)6500元/㎡，山水蘭庭位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村），物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。

10、五指山·綠洲島： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側(cè)，樓盤亮點(diǎn)，五指山綠洲島雄踞于海南五指山市區(qū)，依靠其自然而來的原生態(tài)景致，聘請(qǐng)新西蘭著名園林設(shè)計(jì)師，以精心獨(dú)特的規(guī)劃與自然環(huán)境相契合的建筑結(jié)構(gòu)形態(tài)，營(yíng)造舒適居住環(huán)境；以嶄新的視角，推出“品”字形建筑設(shè)計(jì)，打造北方人心中的理想居住朝向；大面積觀景陽臺(tái)，更有多角度感官享受，飽覽園林景致，只為打造簡(jiǎn)約大氣的現(xiàn)代智能生態(tài)住宅。。

五指山年平均溫度15~21℃，五指山的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著五指山養(yǎng)老配套日益完善，五指山房?jī)r(jià)將一路高漲。五指山買房還是要早買。

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