摘要：定安養(yǎng)老，在銀行同意的情況下可以變更還款人，這相當(dāng)于是一種轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭就是已在銀行處理個(gè)人住房貸款的貸款人，向原貸款銀行要求延伸貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)...

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房貸還款可以變更還款人嗎 海南房子，定安擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

在銀行同意的情況下可以變更還款人，這相當(dāng)于是一種轉(zhuǎn)按揭。

轉(zhuǎn)按揭就是已在銀行處理個(gè)人住房貸款的貸款人，向原貸款銀行要求延伸貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而懇求處理個(gè)人住房貸款改動(dòng)貸款期限、改動(dòng)貸款人或改動(dòng)抵押物的貸款。

轉(zhuǎn)按揭是指，貸款人出售作為抵押物的海南房子，經(jīng)貸款銀行同意后，由海南房子的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡(jiǎn)單說(shuō)就是仍處在按揭中的海南房子進(jìn)行再次生意，該海南房子的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。定安縣二手房市場(chǎng)存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種狀況。因?yàn)橘I方的資信、貸款志愿、月供能力、海南購(gòu)房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時(shí)，買方可以根據(jù)自身需求懇求不同的貸款期限、貸款金額和還款方法。在實(shí)際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用為賣方提前還貸的方法，因而買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。

轉(zhuǎn)按揭是指已在銀行處理了個(gè)人住房按揭貸款的貸款人，在貸款清償之前需求把定安縣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給別人，而向銀行懇求將定安縣房產(chǎn)過(guò)戶給受讓人，并由定安縣房產(chǎn)受讓人繼續(xù)償還貸款或從頭懇求按揭貸款。

1、買方可能無(wú)法獲貸：定安縣二手房的賣方在還清尾款之后，買方向銀行重新申請(qǐng)貸款時(shí)，有可能被銀行拒絕貸款。一旦銀行拒貸，那么海南購(gòu)房者只能選擇全款海南買房，這樣所面臨的資金壓力將會(huì)很大。

2、賣方突然變卦：借款人辦理定安縣二手房轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要先還款房貸以解除抵押，然后才可以辦理后續(xù)交易流程。如果海南購(gòu)房者先付了首付款來(lái)幫助賣方還貸款，一旦賣方變卦，買方很可能面臨“錢房?jī)墒А钡木置妗?/p>

3、可能無(wú)法過(guò)戶：辦理定安縣二手房轉(zhuǎn)按揭可能會(huì)無(wú)法過(guò)戶，因?yàn)槎ò部h二手房交易醉后一個(gè)環(huán)節(jié)就是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶了，如果房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或者被法院查封，那么將無(wú)法過(guò)戶，這樣一來(lái)，就將會(huì)對(duì)海南購(gòu)房者造成巨大的損失。

4、提前還貸需要一定的時(shí)間：辦理轉(zhuǎn)按揭之前，借款人需要先辦理提前還貸，就算銀行允許借款人提前還貸，但也是需要借款人提前預(yù)約的，而且提前還貸辦理的時(shí)間越長(zhǎng)，賣方所承受的風(fēng)險(xiǎn)就越大。

定安樓盤排行

1、恒大御湖莊園： 均價(jià)11500元/㎡，恒大御湖莊園位于海南省海口市定安南麗湖度假風(fēng)景區(qū)（文筆峰旁），生活配套有天九美食城、觀瀾湖新城。

2、永秀國(guó)際： 均價(jià)7800元/㎡，永秀國(guó)際位于定安縣塔嶺新區(qū)富民大道30號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、吉糧康城： 均價(jià)6800元/㎡，吉糧康城位于海南定安塔嶺新規(guī)劃區(qū)興安大道東側(cè)188號(hào)，醫(yī)院配套有新城區(qū)見(jiàn)龍社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，定安中醫(yī)院，定安縣人民醫(yī)院、現(xiàn)代保健門診部；；

4、日廣鳳羽林溫泉： 均價(jià)10800元/㎡，日廣鳳羽林溫泉位于定安縣塔嶺新區(qū)弘誨路與環(huán)城南路交匯處，周邊娛樂(lè)有歡樂(lè)廣場(chǎng) (5.5公里)丹桂公園 (1.3公里)定安縣博物館 (2.6公里)海南熱帶飛禽世界 (2.4公里)。

5、天際名城： 均價(jià)12000元/㎡，天際名城位于定安塔嶺新區(qū)富民大道也西風(fēng)路交匯處（海南省定安縣），周邊商場(chǎng)有天安百貨塔嶺店 (558米)塔嶺平價(jià)商行 (629米)泰香山商店 (651米)。

6、昌茂中潤(rùn)溫泉水城： 均價(jià)4600元/㎡，昌茂中潤(rùn)溫泉水城位于定安縣定城鎮(zhèn)塔嶺新區(qū)興安大道東側(cè)。

7、天長(zhǎng)椰風(fēng)水韻： 均價(jià)7000元/㎡，天長(zhǎng)椰風(fēng)水韻位于定安縣塔嶺新區(qū)，樓盤賣點(diǎn)，小區(qū)配套完善。三亞天長(zhǎng)實(shí)業(yè)有限公司鼎力打造的又一大杰作，社區(qū)配套齊全；周邊學(xué)校、醫(yī)院、銀行、超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套齊全，交通方便；得天獨(dú)厚的健康養(yǎng)生寶地。。

8、牧嶼云天： 均價(jià)9000元/㎡，牧嶼云天位于海南省定安縣定城鎮(zhèn)仙溝墟，周邊商場(chǎng)有興隆副食店 (154米)云森商行 (171米)天安百貨定安店 (192米)高發(fā)商行 (250米)。

9、長(zhǎng)信·半島美廬： 均價(jià)16000元/㎡，長(zhǎng)信·半島美廬位于中國(guó)·海口·定安行政中心，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、江畔錦城： 均價(jià)9000元/㎡，江畔錦城位于定安縣城內(nèi)大眾路與和平北路交匯處，定安縣人民醫(yī)院旁邊，綠化率40%。

定安養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；定安四季無(wú)冬，陽(yáng)光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡定安的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。

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