摘要：陵水土福灣房產，公積金貸款利率：目前公積金5年期以上的貸款利率為3 25%，相較于全國大多數地區商業貸款5 5%左右利率來說，公積金貸款確實能給大家省下一大筆利息支出。夫妻雙方...

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申請公積金貸款會出現哪些常見問題 陵水土福灣房地產，土福灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在土福灣買房子。

公積金貸款利率：目前公積金5年期以上的貸款利率為3.25%，相較于全國大多數地區商業貸款5.5%左右利率來說，公積金貸款確實能給大家省下一大筆利息支出。

夫妻雙方是否可以同時申請使用公積金：

1、若夫妻認定為共同財產，在符合公積金貸款相關規定和條件的情況下，雙方可以申請。

2、婚姻存續期間，如不作特別聲明，在審核過程一般視為共同財產，要求共同承擔債務責任(如抵押時由夫妻簽名)。

個人是否可以繳存公積金：個人繳存住房公積金，其繳存比例也是本人所在地區規定的繳存比例范圍內，5%至20%的范圍內選擇，與單位為員工繳存住房公積金的比例是沒有分別的。但個人需同時繳存個人部分和單位部分，即全部由個人出資繳存。只要繳存住房公積金，符合提取的條件，可按規定申請提取公積金，所享受的待遇一樣;在貸款方面符合。

兩套房是否可以同時提取公積金：住房公積金的使用提取原則上，是提取完一套房屋再使用另一套房屋提取，若海南買房者擁有多套房屋，第一套海南房產提取額度未滿，但其堅持用第二套海南房產辦理提取，是要先聲明停止第一套海南房產的提取，才可用第二套海南房產辦理提取。用第二套房屋申報提取，按照手續須知提供資料即可。

1、根據《個人住房公積金貸款實行辦法》的規定，申請這種貸款的借款人應當符合以下條件：借款人是在“公積金”正常繳存住房公積金的個人;借款人購買的住房必須是貸款人認可的;必須具有城鎮常住戶口或有效居留身份。借款人具有穩定的職業和收入，必須有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或相關證明文件。

2、借款人應當同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下德爾所列海南房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證。借款人應當有支付不低于海南購房所需資金30%款項的能力。

3、具備這些條件之后，申請人帶上身份證、海南房產公司簽訂的海南購房合同、月收入證明(工資單)和公積金開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。

4、辦理擔保手續：申請人拿《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

海南土福灣樓盤賣點：土福灣景區規劃面積379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村。，海南陵水土福灣樓盤。

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