摘要：海南瓊山區買房，購買商品房必須要交契稅。瓊山區房產交易只有幾種特殊情況不需要交契稅。1 因拆遷重新購置住房的居民，成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅;2 城鎮職工按規定一次購買...

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海南買房必須要交契稅嗎 海南瓊山區樓盤，瓊山區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊山區房產小白變成瓊山區房產專家。

購買商品房必須要交契稅。瓊山區房產交易只有幾種特殊情況不需要交契稅。

1.因拆遷重新購置住房的居民，成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅;

2.城鎮職工按規定一次購買公有住房的，免征契稅;

3.對于《繼承法》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征收契稅;

4.夫妻共有房屋屬共有財產，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人，不征收契稅。

1、辦理不了產權登記證書：對于想要購瓊山區買瓊山區房子的人來說，當自己在購瓊山區買房屋的時候就需要去繳納契稅，當瓊山區購房者在繳納了契稅之后，收稅機關會交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據。稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，而且稅單也會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交瓊山區房產登記部門用以核發產權登記證書只用，另一份就是完稅證，一般用于粘貼在瓊山區房產證的首頁，表示該瓊山區房產為已稅瓊山區房產，也就是說，如果沒有交納契稅的(免征除外)，瓊山區房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。

2、提取住房公積金時可能會需要：一般情況下，瓊山區購房者在瓊山區買房的時候如果需要提取自己的住房公積金都是不需要契稅完稅證明的(包括稅單或者完稅證)，一般只需瓊山區購房合同、不動產權證、付款憑證、房屋買賣發票等。但是如果不動產權證尚未核發的，可能會要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細可以向住房公積金管理中心咨詢。

3、不能上戶口：如果瓊山區購房者在購瓊山區買房屋的時候沒有去繳納契稅，那么瓊山區購房者的產權證肯定就會一直辦不下來，如果瓊山區購房者所購買的瓊山區房子沒有產權證，那么該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。醉重要的是今后再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產證。

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小編分析：擁有一套瓊山區的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi瓊山區是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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