摘要：白沙養(yǎng)老，1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的;開發(fā)項目必須取得《土地使用...

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簽期房合同時要注意什么事項 海南白沙二手房，白沙過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《白沙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的;開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；

2、查看預(yù)售證件在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預(yù)售證件，白沙縣房產(chǎn)公司如果在沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下出售期房，屬于違法行為；

3、房屋的細節(jié)在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節(jié)問題，比如合同應(yīng)標明所購商品房的應(yīng)用面積，要對每一個房間的面積等相關(guān)信息都有明確的標注，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應(yīng)有明確界定；

4、約定房屋交付時間嚴格規(guī)定白沙縣房產(chǎn)的交付日期及延期交房的違約條款；

5、合同備案簽訂好商品房預(yù)售合同之后，不要忘了還有合同備案這一步，白沙購房者自己要主動去了解開發(fā)商是否在合同訂立后30日內(nèi)，到白沙縣房產(chǎn)管理部門辦理登記、備案手續(xù)，以便從程序上保證該合同的法律效力。

1、貸款人在辦理貸款時，應(yīng)該向銀行貸款機構(gòu)咨詢期房是否可以進行貸款，如果可以辦理問清辦理條件以及準備相關(guān)的資料然后在進行辦理。

2、接下來辦理條件就之前辦理貸款流暢差不多了，有可以承擔完全民事責任的年齡不得超過66周歲，而且要求貸款人有固定住所，有正當?shù)穆殬I(yè)以及穩(wěn)定的收入來源，這樣可與確保按期還款本息的能力，除此之外，還需要提供貸款人認可的房屋抵押，白沙縣房產(chǎn)共有人需認可及擔保行為，愿意承擔相關(guān)法律責任以及貸款人還不上時承擔還款的能力。

3、滿足以后要求后，借貸人可以向銀行提出申請貸款請求，通過審批借款人白沙購房的預(yù)售合同，提供房屋交款收據(jù)以及結(jié)婚證等原件或者復印件，在銀行簽訂白沙購房借款合同，銀行在審核通過發(fā)放貸款，等白沙縣房產(chǎn)證下來后再交給銀行就可以了，等到貸款金額后解除貸款合同并取回白沙縣房產(chǎn)證就可以了。

白沙縣購房。。。海南白沙買房優(yōu)勢：白沙黎族自治縣山高云霧多，日照時數(shù)雖比島內(nèi)大部分縣少些，但年平均還達2000小時以上，日照率45～47%，日照變化小，醉長13.17小時，醉短10.59小時。年平均降雨量1725毫米，山區(qū)氣候特點突出。由于境內(nèi)地形復雜，東南部多雨，西北部少雨。

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