摘要：觀瀾湖養老，“退貨”，這個詞在實際生活中也是經常有用到的，但是，你知道嗎？觀瀾湖買房也是可退房的。一般來說，在正常的觀瀾湖房產交易時，如果觀瀾湖購房者觀瀾湖買房后想要退房了...

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天大的好事！這樣做可退房且還能拿到賠償！ 海南房產信息網，觀瀾湖四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

“退貨”，這個詞在實際生活中也是經常有用到的，但是，你知道嗎？海南買房也是可退房的。一般來說，在正常的海南房產交易時，如果觀瀾湖購房者海南買房后想要退房了，可是要付出沉重的代價，比如定金不退，那么問題來了，海南買房后，觀瀾湖購房者是不是就無法做到退房了呢？其實不然，在以下這4種情況下，觀瀾湖購房者不僅可以退房，還能獲得賠償。

一、延期交房嚴重

遲個幾天，開發商才將海南房子交付給觀瀾湖購房者你，這樣的事情在實際生活中也時有發生，但是，買期房不同。對廣大觀瀾湖購房者而言，買期房醉大的風險就是開發商延期交房，甚至永遠無法交房，因此如果開發商出現了延期交房，并且在多次催促后，仍然無法交房。

那么在這種情況下，觀瀾湖購房者你就可以大膽用地來維權了。當然了，不是說要打官司，而是觀瀾湖購房者你就可以要求退房了，同時，開發商還要給予觀瀾湖購房者一定的賠償。

二、驗收沒有通過

開發商將樓盤建造好之后，是不是就能立馬銷售了？事實上，并不是的，樓盤在建好以后，并不會立馬交付給觀瀾湖購房者，而是要先通過有關部門的驗收，只有驗收合格了，開發商才能把海南房子交付給觀瀾湖購房者。

在實際生活中，有些黑心開發商會建造一些質量不過關的海南房子，來隨意坑騙觀瀾湖購房者，因此，才會要經過有關部門有驗收。如果開發商的海南房子一直驗收未通過，遠遠超過了合同中約定的交房時間，那么觀瀾湖購房者就可以要求退房了，此時，開發商就要根據合同時間來給予觀瀾湖購房者賠償。

三、擅自變更規劃

在實際生活中，有些開發商為了省事，也為了減輕建造成本，就會偷偷地自己擅自變更規劃。其實，觀瀾湖購房者作為消費者，對于海南房子自然擁有知情權，如果開發商未提前通知觀瀾湖購房者，擅自變更了房屋以及小區的規劃，就比如改變了海南房子的戶型，那么觀瀾湖購房者就有權要求退房。

當然了，觀瀾湖購房者要求開發商退房的同時，你還可以向開發商索求相應地賠償費用。

四、無法按時辦理產權證

怎樣才能證明該海南房子是屬于自己的呢？那就是看不動產權證了，因此，不動產權證可是證明房屋產權所屬的唯一憑證。根據我國相關法律規定，不管合同是否標注，簽訂觀瀾湖購房合同入住90天之內，開發商必須配合辦理好海南房產證，否則就是違約。

因此，如果你在實際生活中，有碰到開發商遲遲不給你辦理不動產權證的情況，那么觀瀾湖購房者就可以要求退房了，同時還可以要求開發商賠償。

以上就是本文的全部內容了。在許多觀瀾湖購房者的觀念里，一旦買了海南房子之后，就是再也不能退了，其實，這樣的想法也是有誤的，當然了，并不是都想退房的，畢竟對于觀瀾湖購房者來說，好不容易買到了自己心儀的海南房子，如果醉后退房了，那么豈不是白費功夫嗎？同時，自己也可能錯過醉好的海南買房時機，這些損失誰來賠償呢？因此，海南買房還是要做足功課再付款。

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