摘要：澄邁縣，按照《暫行辦法》規定，若是滿意相關規定，二套房貸款是可以減免個稅的。只有納稅人本人或者配偶使用住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支...

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二套房貸款可以減免個人所得稅嗎 海南二手房，澄邁擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

按照《暫行辦法》規定，若是滿意相關規定，二套房貸款是可以減免個稅的。

只有納稅人本人或者配偶使用住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出可以扣除。如納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，那么其按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，可以享受住房貸款利息扣除。

一套采用組合貸款方式購買的住房，如公積金中心或者商業銀行其中之一，是按照首套房屋貸款利率發放的貸款，則可以享受住房貸款利息扣除。

1、注意銀行貸款規定：

首先如果海南購房者購買二套房需要貸款的話，醉好咨詢銀行，詳細了解二套房貸款的相關規定，如二套房貸款利率、二套房利率等，這樣可以提前了解今后每個月的還款額度，以免影響后期的生活品質。

2、了解樓盤規定：

其次如果購買的二套房是澄邁新房的話，建議海南購房者多跟開發商了解一下貸款事宜，如合作的銀行是哪家，能支持哪些貸款方式，因為大部分開發商都有自己合作的銀行，有的開發商甚至不同意公積金貸款，因此購買者醉好提前了解。避免造成不必要的麻煩。

3、簽訂海南購房合同需謹慎：

醉后雖說許多海南購房者已經有過一次的購買經驗了，對于二套房的購買會更加熟悉，但在這邊仍要提醒大家，一些細節方面還需重視，如海南購房合同在簽訂時，要仔細看其中的各項條款，對于一些空白沒有補充條款的地方要及時劃掉，避免開發商私加條款，對海南購房者產生不利。

澄邁養老樓盤推薦

1、南海之濱： 均價13500元/㎡，南海之濱位于老城鎮南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側，物業公司是長春贏時物業服務有限公司。

2、天擎棕櫚水城： 均價9000元/㎡，天擎棕櫚水城位于海南省海口西澄邁新城區金馬大道5公里處，周邊娛樂有金山寺 (3.2公里)圖書館 (2.8公里)青少年文化中心 (2.8公里)瑞佳銀龍電影 (3.4公里)文化廣場 (2.8公里)。

3、碧桂園·美浪灣： 均價8000元/㎡，碧桂園·美浪灣位于碧桂園·美浪灣，開發商是海南碧桂園中東方房地產開發有限公司。

4、老城商業廣場： 均價5000元/㎡，樓盤地址：海南老城開發區澄江北路(海口市西海岸澄邁老城)。

5、泉傾天下： 均價10800元/㎡，泉傾天下位于澄邁縣金江新城金馬大道，樓盤亮點，熱帶園林景觀，溫泉入戶。

6、鉆石廣場： 均價14000元/㎡，鉆石廣場位于澄邁縣老城開發區盈濱路與海榆西線交匯處北側，生活配套有風情商業街。

7、后海溫泉小鎮： 均價6300元/㎡，后海溫泉小鎮位于澄邁老城開發區欣龍路，物業費1.50元/平米/月。

8、四季春城福壽軒： 均價待定元/㎡，四季春城福壽軒位于澄邁縣金江鎮北側1公里處金馬大道邊上（金江影劇院北側），周邊餐飲有多美麗餐廳(1.8公里)川香園飯店(1.5公里)白骨湯休閑農莊(1.5公里)棕王園休閑農莊(3公里)。

9、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮）： 均價6000元/㎡，東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮）位于海南澄邁永發鎮，周邊商場有鴻芳商行 (719米)福星紅超市 (765米)。

10、嶺秀金江： 均價9800元/㎡，嶺秀金江位于澄邁金嶺生態區，

澄邁養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；澄邁四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡澄邁的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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