摘要：昌江房產(chǎn)，等額本金還款每月還款金額=(貸款本金 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率舉例說(shuō)明：假如借款人從銀行貸款100萬(wàn)，貸款20年，利率4 9%。選擇...

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等額本金還款怎么計(jì)算 海南昌江縣購(gòu)房，昌江獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南昌江獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南昌江買房。

等額本金還款每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率

舉例說(shuō)明：假如借款人從銀行貸款100萬(wàn)，貸款20年，利率4.9%。選擇等額本金還款方式，每月還款金額如下：

首月還款額：(本金)4166.67+(利息)4083.33=8250

第二期還款額：(本金)4166.67+(利息)4066.32=8232.99

……

第240期還款額：(本金)4166.67+(利息)17.01=4183.68

等額本金還款法每月還款本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減;由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

1、等額本息適合的人群：

無(wú)論選擇哪種方式，還款的總額度都是一樣的，只不過(guò)等額本息的還款額是平均數(shù)。等額本息的優(yōu)點(diǎn)在于每個(gè)月的還款額度比較固定，額度不多不少，適合收入相對(duì)較低的貸款者。但缺點(diǎn)也很明顯，就是要比等額本金支付更多的利息。而且在這種方式中，前期每個(gè)月還款額度中本金額度少，利息額度多不利于提前還款。對(duì)于收入較固定，有正常收支計(jì)劃的人，等額本息就是比較好的選擇。特別是對(duì)于剛踏入社會(huì)的年輕人，沒(méi)有太多積蓄的年輕人。

2、等額本金適合的人群：

選擇等額本金的還款方式，還款前期的壓力還是很大的，如果想日后減輕還款負(fù)擔(dān)就選擇等額本金。等額本金的優(yōu)點(diǎn)就是總體需要支付的利息較少但前期的壓力比較大。但雖說(shuō)一開(kāi)始的壓力大，以后要還的錢是越來(lái)越少的，提前還款的話也是很劃算的。所以說(shuō)這種方法比較適合事業(yè)處于黃金期或接近退休的人群，這類人在壓力大的前期承受起來(lái)也不是很困難。但對(duì)于還款能力弱的年輕人，這種還款方式無(wú)疑是在增加他們的生活壓力。

昌江買房?jī)?yōu)勢(shì)：2018年海南西線環(huán)島高鐵開(kāi)通之后，昌江逐漸被大家所熟知，并迅速進(jìn)入購(gòu)房者事業(yè)，讓更多人看到了這里的生紙潛力。有了環(huán)境與交通兩大優(yōu)勢(shì)，昌江房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲趨勢(shì)。不少人選擇在昌江置業(yè)，醉大的原因還是這里房?jī)r(jià)偏低，是海南房?jī)r(jià)的價(jià)紙洼地，主要看中日后的發(fā)展?jié)摿?。說(shuō)起來(lái)，醉早出手的購(gòu)房者還是蠻有先見(jiàn)之明的。，海南房子

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