摘要：海南昌江縣房子，買二手房與買新房一樣，有首套房二套房之分，如果是首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套昌江縣房子，要求的首付款一般是50%或者60%。二手房貸款付首...

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昌江縣二手房貸款首付比例是多少 海南昌江房產，昌江買房時，大家醉關心的往往是昌江房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

買昌江縣二手房與買昌江縣新房一樣，有首套房二套房之分，如果是首套房昌江縣二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套昌江縣房子，要求的首付款一般是50%或者60%。

1、買賣雙方在中介協助下簽訂買賣協議。

2、買方將首付款存入賣方在銀行開立的個人賬戶貸款銀行予以確認(作為貸款用的首付證明)。

3、銀行，買賣雙方及中介簽訂監督付款支付協議(即為四方協議)。

4、買賣雙方辦理昌江縣房產過戶，中介方協助買方到銀行辦理貸款手續。

銀行審批后放款，將該房款根據四方協議，由銀行直接將該款項劃入買賣雙方指定的賬戶(一般為賣方賬戶，該賬戶由賣方自行到銀行開立并自行設定密碼。)

5、中介方協助買賣雙方辦理昌江縣房產交割手續。

1、注意昌江縣二手房房齡：昌江縣二手房的房齡是影響昌江縣二手房評估價的重要因素，銀行對昌江縣二手房的房齡有比較嚴格的規定，若房齡過老，那么貸款申請很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求昌江縣二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年，有的直接規定昌江縣二手房房齡不能超過15年。房齡較老的房屋在申請貸款時獲批的貸款年限也比較短。

2、選擇貸款銀行：不同的銀行貸款政策肯定是不太一樣的。昌江購房者在選擇銀行的時候，不僅要考慮到貸款年限的問題，還要綜合考慮銀行網點數量、還款是否便利等條件。

3、注意還款方式：目前各大銀行醉主要的還款方式為等額本息還款法和等額本金。等額本金是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額。等額本息是指昌江購房者每月需要還款額是相同的;前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。

4、注意房屋產權：沒有產權證的房屋是不能進行貸款的，所以在購買前要注意審核房屋產權情況。

昌江買房優勢：昌江房地產發展起步晚，但是比較快，寬松的touzi環境和市政基礎設施建設完善是兩個重要因素。昌江縣委、縣政府高度重視房地產發展，各相關職能部門依法行政、簡化程序、提高工作效率分別在市場準入、項目開發、勞務保障、市場開發、資金籌集、監管護航等方面給予支持和服務。同時，大力改善昌江房地產開發企業的touzi壞境，主要是城市道路的建設，全縣所有的商品房小區都有交通便利、環境優美的共同特點。，海南昌江縣房產網

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