摘要：瓊中縣房產，注意電梯配套：由于高層住宅的交通具有垂直性，也就是說高層住宅都是以來電梯出行的，所以大家在挑選高層住宅的海南房子的時候，還需特別注意一下高層住宅電梯配套的問題。如果...

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買高層樓房時要注意哪些事項 瓊中縣樓盤，瓊中什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

注意電梯配套：由于高層住宅的交通具有垂直性，也就是說高層住宅都是以來電梯出行的，所以大家在挑選高層住宅的海南房子的時候，還需特別注意一下高層住宅電梯配套的問題。如果一個小區的電梯數量不夠，勢必會造成上下班高峰期時居住者需要排隊等電梯的問題。如果電梯質量不過關、運行不平穩，經常出現墜梯或者被困在電梯里的情況，則會給居住者帶來很大的心理陰影。

注意車位比：樓層越高的小區，其容納的住戶就越多，也就是說高層住宅的小區容積率比較高，這樣一來小區里面有車的家庭就越多，如果小區車位不足的話，入住以后停車就會是一個大問題。即使是目前無車的瓊中購房者也應做好提前打算，為未來停車方便做好準備。

注意物業服務：高層住宅的各項設施和設備的運行都是由物業公司在負責的，所以大家在挑選高層住宅的時候還應該多注意一下小區的物業服務。物業公司在平時的物業管理工作中，應該做到未雨綢繆，比如定期檢查電梯，定期查看消防栓等消防設施是否可以正常使用，并保持消防樓梯的無障礙通行，沒有雜物等。

小高層住宅通常主要是指8層~11層高的集合住宅，這種類型的住宅在高度上既有多層住宅的氛圍，又處于高層住宅的較低層，因此稱之為小高層。

優點：舒適性與經濟性兼備，一般采用鋼筋混凝土結構，帶電梯，通風好、采光條件優越、建筑結構強度高。既有多層建筑親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優點。

缺點：與高層相比，氣派上稍顯遜色。容積率比高層建筑更受到限制，因此與高層住宅相比價格會高一些。

高層一般指10層以上、30層以下的建筑體。因為建筑結構和建筑形態(點狀居多)的局限，房型設計難度大，要做到每套室內全明、采光通風良好是有很大難度的。

優點：樓層高，視野廣，有利于住戶更好地眺望景觀，同時也更少受到塵土、噪音、光線的污染，建建筑結構強度高，整體性強。

缺點：高層住宅電梯、樓道、機房、技術層等公用部位占用面積大，得房率低;日常生活中如遇斷電，會帶來很大的困擾;對物業管理的要求會更高。

海南瓊中樓盤賣點：南藥也是瓊中縣的傳統支柱產業。檳榔、益智等南藥價格較好，農民種植管理積極性較高，出現了南藥生產產銷兩旺的局面。，海南瓊中購房。

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