摘要：海南澄邁買房，1、簽訂預(yù)售合同。期房轉(zhuǎn)讓前，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓人必須和海南房地產(chǎn)商已經(jīng)簽訂了商品房預(yù)售合同，并且已經(jīng)在海南房地產(chǎn)管理機關(guān)進行了預(yù)售登記。雖然沒有說不許簽訂了認(rèn)購合同的...

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期房轉(zhuǎn)讓怎么辦理 海南房子，海南澄邁，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南澄邁有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

1、簽訂預(yù)售合同。

期房轉(zhuǎn)讓前，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓人必須和澄邁縣房地產(chǎn)商已經(jīng)簽訂了商品房預(yù)售合同，并且已經(jīng)在澄邁縣房地產(chǎn)管理機關(guān)進行了預(yù)售登記。雖然沒有說不許簽訂了認(rèn)購合同的澄邁縣房子轉(zhuǎn)讓，但是這條規(guī)定明顯就封死了這條路。也就是說只簽訂了認(rèn)購合同不能轉(zhuǎn)讓，只有簽訂了預(yù)售合同并完成登記才能轉(zhuǎn)讓。

2、征得開發(fā)商同意。

轉(zhuǎn)讓人如果還沒有付清全部的澄邁買房錢的話，想要轉(zhuǎn)讓就要經(jīng)過開發(fā)商的同意。給開發(fā)商寫個書面通知告訴他們，這也是《合同法》中關(guān)于合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，醉好遵守。

3、簽訂轉(zhuǎn)讓合同并登記。

上面兩個步驟完了之后呢，雙方就可以簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同了(大家一定要記住合同的名字)。在合同簽訂的，一般是15個工作日內(nèi)，雙方約定時間區(qū)進行預(yù)售的變更登記。等到合同轉(zhuǎn)讓登記后，轉(zhuǎn)讓人享有的澄邁縣房子的一切權(quán)利就是買家(也叫受讓人)的了。

4、辦理進退戶手續(xù)。

轉(zhuǎn)讓者先簽訂了預(yù)售合同，付了首付款，就將房屋在中介公司掛個牌。等到預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同簽訂完之后，轉(zhuǎn)讓者就要和開發(fā)商先簽一個解除合同的退戶同意書，去交易中心辦理一下退戶手續(xù)。然后，受讓者在和開發(fā)商新簽一個預(yù)售合同，送去備案，醉后再把轉(zhuǎn)讓款付給轉(zhuǎn)讓者。

1、轉(zhuǎn)讓價格不一定是原價。相關(guān)的法律法規(guī)其實并沒有對期房的轉(zhuǎn)讓價格做出過規(guī)定，所以，轉(zhuǎn)讓的價格轉(zhuǎn)讓者可以自己看著辦，但是不要定的太高或者太低，太高沒人要，太低自己虧。

2、先辦好產(chǎn)權(quán)證再進行交易。因為這樣的話，過程就比較簡單一些。能交房的話醉好先交房，等到轉(zhuǎn)讓者的澄邁房產(chǎn)證辦理了之后，雙方在進行交易。注意，雙方的轉(zhuǎn)讓書醉好經(jīng)過公證處的公證，轉(zhuǎn)讓者的資料可以先留在第三方見證者中介公司保管。

澄邁購房。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。

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