摘要：海南瓊海市，1、合適才是最好的：不管是什么業(yè)務(wù)，適合自己的是最好的。如果房貸期限長(zhǎng)，每個(gè)月的還款壓力就比較小。還貸時(shí)間短，每個(gè)月需要還很多的錢，適合收入比較高、穩(wěn)定的用戶，...

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房貸期限長(zhǎng)好還是短好 海南瓊海市購(gòu)房，瓊海的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、合適才是醉好的：

不管是什么業(yè)務(wù)，適合自己的是醉好的。如果房貸期限長(zhǎng)，每個(gè)月的還款壓力就比較小。還貸時(shí)間短，每個(gè)月需要還很多的錢，適合收入比較高、穩(wěn)定的用戶，所以需要找到合適自己的還貸時(shí)間，而不是隨意找到一個(gè)還貸時(shí)間。

2、收入是決定房貸期限的重要因素：

現(xiàn)代社會(huì)，每個(gè)人的收入都是不同的，有的只有3，4千元，有些則月入幾萬(wàn)，選擇房貸期限則要考慮收入的因素。

舉個(gè)例子，小王每個(gè)月收入是1萬(wàn)元，那么每個(gè)月償還房貸的費(fèi)用可以控制在3000至6000之內(nèi)，前提是沒有其他的負(fù)債，建議總負(fù)債只占收入的30%~60%之間，銀行要留足家庭的開銷和費(fèi)用，不能因?yàn)槊總€(gè)月還貸而過度限制家庭消費(fèi)，適當(dāng)限制家庭消費(fèi)是有利的，但是不可以過度限制。

3、留足存款：

房貸期限至少都在10年以上，所以為了防止出現(xiàn)意外的情況，每個(gè)月至少還要存一部分的錢，所以期限不宜太短，否則每個(gè)月需要還高額的本息。建議你留住每月還貸金額的3至6倍，這個(gè)比例比較合適，當(dāng)然你可以留得更多一些，但是不可以留少，主要為了防范因?yàn)槭I(yè)等因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。

1、在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時(shí)提前把錢全還清了。

2、建議貸款者申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，那樣做也是可以申請(qǐng)縮短年限，這樣也是可以做到住房貸款更改年限了。不過具體還是要看一下貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒有違約金以及要不要辦理提前還貸等等問題，通常情況下，這些問題在合同里都會(huì)有規(guī)定的。

3、另外，貸款利率變化調(diào)整也會(huì)影響貸款期限。貸款利率不是固定不變的數(shù)紙，而貸款利率也是會(huì)直接的影響房貸期限的。

4、通常，縮短還款時(shí)間相對(duì)來說也是更加能夠的節(jié)省利息，但是并不是所有銀行都可以申請(qǐng)縮短貸款年限提前還款，因?yàn)槟壳安糠帚y行要求：如果提前還款，這種做也是只能夠減少月還款額，貸款期限不變的方式。

5、從海南購(gòu)房者的角度講，縮短貸款年限并不適合所有人。對(duì)于選擇等額本息還款的海南購(gòu)房人，還款年限超過貸款年限一半的時(shí)候，意味著近80%的利息已經(jīng)在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

瓊海新房。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級(jí)，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測(cè)明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對(duì)人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對(duì)人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對(duì)神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對(duì)皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。

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