摘要：樂東龍棲灣樓盤，7層高的洋房4樓是比較合適的，4樓樓層高度剛好躲過綠化，采光方面會比較理想。因大多數洋房3樓沒有露臺設計，沒有樓下雨棚的影響。所以樓層方面除了數子可能有的不是很...

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7層高的洋房選幾樓 海南樂東龍棲灣房子，海南龍棲灣，風景優美，空氣新鮮，海南龍棲灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

7層高的洋房4樓是比較合適的，4樓樓層高度剛好躲過綠化，采光方面會比較理想。因大多數洋房3樓沒有露臺設計，沒有樓下雨棚的影響。所以樓層方面除了數子可能有的不是很喜歡以外。其他方面還是不錯的。

1、一樓：一樓帶花園的戶型，因為有前后花園的贈送普遍價格相對高過其他樓層，如果特別喜歡花園的朋友可以選擇一樓，缺點方面因為樓層較低采光方面稍差一些。另外就是室內潮濕問題。后期另人頭疼。

2、二樓：二樓也因樓層較低，后期因小區綠化影響可能采光方面也會稍微差一些。離地高基本沒了潮濕的問題。但因1樓有大面積的花園。如果一樓花園打造品質好當然皆大歡喜。但如果一樓搭建大面積雨棚。那二樓和三樓看到都就不是風景了對吧。雨棚久了頂面會積灰塵和垃圾。

3、三樓：三樓主要還是擔心二樓露臺和一樓搭建陽光棚的問題。會對其有一定影響。

4、四樓：四樓樓層高度剛好躲過綠化，采光方面會比較理想。因大多數洋房三樓沒有露臺設計，沒有樓下雨棚的影響。所以樓層方面除了數子可能有的不是很喜歡以外。其他方面還是不錯的。

5、五樓：五樓綜合來看是比較不錯的樓層。

6、六樓：六樓應該注意的主要方面就是看樓上是不是帶露臺的設計了。如果樓上是帶露臺，就要注意樓上露臺位置的防水問題了。如果入住后漏水情況是非常麻煩的。

7、七樓：頂樓如果建筑是平屋頂的設計，醉大的問題也是要注意漏水的問題。如果建筑是斜屋頂的話。漏水情況就會比較好一些。

1、對底層和頂層購買需謹慎。底層和頂層各有利弊，底層帶獨立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護。頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家里如果有老人，且又沒有電梯的話，就不太適合。

2、交通、配套很重要。市核心土地，龍棲灣房價貴，樓層越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相對偏遠，但環境優美的地方，社區周邊的配套并不齊全。但基本的生活所需的各項配套，應該考慮在內。如公共交通、商場、超市、醫院等。

3、注意選擇開發商。買洋房一定要看開發商的實力，因為實力是項目得以順利完工，以及項目配套得以實現的先決條件。如果開發商以前都沒什么拿得出手的項目，這樣的開發商造出的海南房子品質也難保滿意。所以，選擇實力開發商的品質項目是花園洋房保紙的要素。

4、選擇適宜面積的洋房：洋房適宜的套內面積應在120平方米—180平方米。如果面積太大，建議你不如直接去買別墅;而面積太小，就失去了舒適性。

龍棲灣優質樓盤推薦

1、中和龍沐灣·海潤源： 均價價格待定元/㎡，中和龍沐灣·海潤源位于海南省樂東縣龍沐灣國際旅游度假區，物業公司是海南和坤物業管理有限公司。

2、福樂多花園： 均價14800元/㎡，福樂多花園位于福樂多花園，開發商是樂東大原touzi有限公司。

3、華信廣場： 均價9000元/㎡，華信廣場位于樂東縣樂祥路與政府新規劃路的十字路口，周邊餐飲有優樂美蛋糕坊連鎖店(41米)銀龍聯和樂東數字影院(527米)振達食店(52米)英記燒臘豬腳飯(134米)互動百分百咖啡廳(280米)。

4、龍棲灣波波利海岸： 均價價格待定元/㎡，龍棲灣波波利海岸位于樂東九所龍棲灣 ，周邊娛樂有南山寺(30公里)大小洞天(28公里)尖峰嶺旅游區(35公里)百樂匯娛樂城(3.5公里)66娛樂會所KTV(3.5公里)。

5、隆鑫諾亞方舟： 均價1200萬元/套起元/㎡，隆鑫諾亞方舟位于樂東縣九所新區，周邊商場有九所自選商場(2.9公里)萬家福超市(3公里)。

6、龍棲灣溫泉1號： 均價22600元/㎡，樓盤地址：樂東縣九所新區九龍大道中部北側。

7、江南樂居： 均價12500元/㎡，項目地址：樂東縣抱由鎮永明橋東側。

8、國信龍沐灣： 均價18000元/㎡，國信龍沐灣位于國信龍沐灣，開發商是國信(海南)龍沐灣touzi控股有限公司。

9、龍溪雅居： 均價8500元/㎡，龍溪雅居位于樂東縣九所新區龍溪雅居項目，周邊餐飲有龍江家園飯店(973米)東北人家餐館(974米)重慶食府(977米)合悅酒樓(981米)。

10、龍沐灣·碧海花園： 均價9000元/㎡，龍沐灣·碧海花園位于海南省樂東縣濱海龍沐灣度假區主干道—觀霞大道，

龍棲灣獨占優越自然資源的環境下，龍棲灣是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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