摘要：東海岸新房，疊墅的外表是在復式與別墅之間，有些相似于復式住宅上下層疊在一起的感覺，但是外立面和別墅是相似的，同時疊墅不是一戶人家住，而是幾戶人住一棟別墅。而洋房相當于多層的...

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洋房和疊墅的區別有哪些 東海岸購房，東海岸配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

疊墅的外表是在復式與別墅之間，有些相似于復式住宅上下層疊在一起的感覺，但是外立面和別墅是相似的，同時疊墅不是一戶人家住，而是幾戶人住一棟別墅。

而洋房相當于多層的升級，6層以下板式建筑。這類住宅能在很大程度上節約土地，既有別墅的功能，容易出容積率，單價低于其他類型別墅，既有別墅功能又比普通復式高檔得多，并且單價會比其它類別墅低很多，克服了聯排的進深長問題。但醉大的缺點就是有公攤面積，并且不能像真正別墅一樣親近自然。

洋房屬于類別墅，但是居住質量還是低于別墅的，別墅進了大門就都屬于自己的空間了，獨門獨院。洋房一般一層2戶，有公攤面積的。洋房一般來講，花園洋房都會設有電梯，所以不用爬樓梯，對于家中有老人和小孩來說，非常適宜，并且高幾層視野開闊、采光好；單價在同類別墅中也是比較低的。在同類別墅中，這類住宅的公攤范圍是醉大的，并且沒有辦法做到獨戶獨棟。

1、大多數洋房不會高于7層，可以做到坐南朝北，進深都是控制在14米左右，而且采光和通風都是比較不錯的。洋房方正的戶型使得房屋的室內面積利用率很高。

2、洋房大多數都是一梯兩戶的，總層數假如是7層的話，那么總戶數也才14戶，配上電梯的話，人口密度就會偏低，會比塔式高層更清凈，居住舒適度會更高，所以很多人都喜歡選擇買板式洋房。

3、洋房的層數比較少，所以維護管理成本和配套成本也會更低。

4、洋房的電梯、步梯、強弱電豎井，公共配電房等公攤面積會較少，所以實際得房率會比塔式高層更高，大多數是在80%以上，而高層住宅得房率大多數都是低于80%的。

因此在經濟條件允許的情況下，可以考慮洋房的選購，與生俱來的西洋韻味，舒適空間打造，承載的不只是單純的居住場所，而是一種生活方式。

海南東海岸房產。。。海南東海岸買房優勢：海口東海岸地勢平坦，大片未開發的土地可供整體規劃建設使用，給區域的發展提供了無限想象空間。

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