摘要：瓊中房產(chǎn)，售房合同丟了可以補(bǔ)。首先,向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況,與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決,最好能重新簽訂瓊中縣購(gòu)房合同,并就所支付瓊中縣購(gòu)房款事宜要求開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)證明。其次,倘若不幸與無(wú)誠(chéng)信的開(kāi)發(fā)商...

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售房合同丟了怎么辦 瓊中縣買(mǎi)房，瓊中買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的瓊中房產(chǎn)知識(shí)，瓊中房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

售房合同丟了可以補(bǔ)。首先,向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況,與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決,醉好能重新簽訂瓊中縣購(gòu)房合同,并就所支付瓊中縣購(gòu)房款事宜要求開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)證明。其次,倘若不幸與無(wú)誠(chéng)信的開(kāi)發(fā)商遭遇,你可以設(shè)法就所瓊中縣購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。

1、注意交易房屋的權(quán)屬情況：

主要指審查交易房屋有無(wú)抵押或存在其他共有人,根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,司法機(jī)關(guān)或機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制瓊中房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓,另外,共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得共有人的書(shū)面同意。

2、注意審查房屋價(jià)款、其他費(fèi)用及傭金：

房屋價(jià)款應(yīng)該由瓊中買(mǎi)房者與出賣(mài)人進(jìn)行協(xié)商,但是,在實(shí)踐中,大多數(shù)海南二手房買(mǎi)賣(mài)都是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的,因此,為防止不法中介故意抬高瓊中縣房?jī)r(jià)牟利,有必要充分了解交易房屋的出賣(mài)人的委托價(jià),好在中介機(jī)構(gòu)的組織下直接與出賣(mài)人進(jìn)行協(xié)商。除瓊中縣房?jī)r(jià)之外,還要明確交易稅費(fèi)的承擔(dān),另外,有些房屋有附屬設(shè)施的,也應(yīng)該明確價(jià)款。

3、必須對(duì)付款方式進(jìn)行明確、具體的約定：

這是簽訂海南二手房買(mǎi)賣(mài)合同為關(guān)鍵的一點(diǎn),交易雙方常常由于某筆款項(xiàng)的支付條件和支付時(shí)間不明而產(chǎn)生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機(jī)構(gòu)代收、代付,委托中介機(jī)構(gòu)代收、代付能夠適當(dāng)降低風(fēng)險(xiǎn),目前,房款一般分三筆支付,除定金外,還有首付款和尾款,每筆款項(xiàng)的支付條件和支付時(shí)間都應(yīng)該明確、具體。

4、注意對(duì)交房情況進(jìn)行嚴(yán)格審查：

包括交房時(shí)間、交房條件、相關(guān)費(fèi)用的支付等。買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)該明確約定交房時(shí)間,交房條件及水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。

瓊中縣二手房。。。海南瓊中買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山的醉佳觀賞點(diǎn)和攀登點(diǎn)在瓊中上安鄉(xiāng)仕階村。這里有大量的清代摩崖石刻，為光緒13年間欽差大臣、太子少保馮子才所書(shū)。這里的摩崖石刻被史學(xué)專(zhuān)家和書(shū)法愛(ài)好者廣為推崇。

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