摘要：瓊中買房，限競房是針對目前高昂瓊中房價(jià)的一種新型房屋類型。限競房不屬于保障房，而是跟一般的商品房一樣，限競房是開發(fā)商在取得土地使用權(quán)之前，就已經(jīng)確定了這里房屋售價(jià)，這一類房為...

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限競房什么意思 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南瓊中，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊中有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

限競房是針對目前高昂瓊中縣房價(jià)的一種新型房屋類型。限競房不屬于保障房，而是跟一般的商品房一樣，限競房是開發(fā)商在取得土地使用權(quán)之前，就已經(jīng)確定了這里房屋售價(jià)，這一類房為限競房它是指按“限瓊中縣房價(jià)、控地價(jià)”方式競得土地的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

在限競房項(xiàng)目獲取施工許可之后,就會(huì)由專門的海南房產(chǎn)市場部門對該項(xiàng)目的房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，當(dāng)然不同地區(qū)的瓊中縣房價(jià)會(huì)有一定的差異，然后再根據(jù)評(píng)估價(jià)之比不同,按照不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行售賣。凡是在北京有瓊中購房資格的朋友都可以購買限競房，擁有北京戶口的家庭限購2套住宅，擁有北京戶口的單身者限購1套住宅。而在北京連續(xù)繳納滿60個(gè)月社保或個(gè)稅的非京籍家庭或單身人員，限購一套。

1、家庭條件：限競房也算是一種社會(huì)福利，它尤其是針對一些家庭比較困難的瓊中購房者提供幫助，所以對于購買條件的審查十分嚴(yán)格。瓊中購房者必須具有北京的常住戶口;家庭總收入符合中低水平;如果是之前獲得了經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的，但是放棄購買，是可以申請購買“中低價(jià)位、中小套型普通商品住房”。

2、申請人資格：申請購買限競房不僅對家庭條件有要求，對申請購買的本人也有規(guī)定的，申請人需要年滿30周歲，并且需要有完全民事行為能力，能夠負(fù)擔(dān)起房貸和生活，然后以家庭為單位提出申請。這時(shí)，市政府部門會(huì)根據(jù)限價(jià)商品住房的供需情況，對申請人實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。符合申請條件的個(gè)人，將會(huì)得到批準(zhǔn)，并進(jìn)行公示，然后就可以進(jìn)入后續(xù)階段。

1、注意價(jià)格：購買限競房的話，在價(jià)格上肯定肯普通商品房也是有區(qū)別的，畢竟限競房拿地的價(jià)格跟普通商品房也不一樣，限競房主要是就是用來限制瓊中縣房價(jià)的，所以在房屋定價(jià)上不會(huì)太高。不斷飆升的瓊中縣房價(jià)讓整個(gè)市場陷入價(jià)格恐慌之中，而限競房的出現(xiàn)有讓瓊中購房者稍微安心一些了，并且限競房與海南二手房比較，選出自己喜歡的瓊中縣房子，一般來說，限競房的價(jià)格普遍要低于海南二手房。

2、注意品質(zhì)：限競房畢竟價(jià)格上跟普通商品房有差別，所以承接限競房的開發(fā)商在修建限競房樓盤的時(shí)候，就可能會(huì)存在一些不好的行為，限競房的銷售價(jià)格已經(jīng)確定，開發(fā)商為了獲得更大程度的利潤，只能在修建樓盤的成本上下手，不斷地減少投入的成本。一旦限競房受到了利益的影響，那么房屋品質(zhì)也就成為了未知數(shù)，通常限競房的內(nèi)部設(shè)施必定要比一般商品房內(nèi)減產(chǎn)很多，瓊中購房者的居住品質(zhì)也會(huì)降低。

3、交易限制：限競房的買賣交易都是受到了政策限制的，不是說想買就能買，想賣就能賣的，瓊中購房者購買限競房后，在5年內(nèi)是不允許進(jìn)行再次出售的。另外瓊中購房者還要注意購買限競房的條件，申請購買限競房的個(gè)人，需要年滿30周歲，且需要有完全民事行為能力的人。

瓊中買房優(yōu)勢：瓊中縣植物資源種類眾多，其中林產(chǎn)資源非常豐富，是全省森林林木蘊(yùn)藏量醉大的縣份之一。2008年，全縣林業(yè)用地總面積335萬畝，占全縣總面積的83%，其中有林地面積309.7萬畝，森林覆蓋率達(dá)81.67%。，海南瓊中縣樓盤

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