摘要：樂東龍沐灣房產(chǎn)，唯一是指產(chǎn)權(quán)人名下只有一套海南房子，就算唯一住房。需要注意的是，如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套海南房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下龍沐灣房產(chǎn)。判斷是否滿五年，要根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)...

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滿五唯一的房子怎么判斷？ 海南龍沐灣二手房，龍沐灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

唯一是指產(chǎn)權(quán)人名下只有一套龍沐灣房子，就算唯一住房。需要注意的是，如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套龍沐灣房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下樂東龍沐灣房產(chǎn)。

判斷是否滿五年，要根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為三類：

1、普通商品房與經(jīng)濟適用房

普通商品房和經(jīng)濟適用房是否滿五年主要有兩種方式，第一種是查看龍沐灣房子的契稅發(fā)票開具時間，第二種是樂東龍沐灣房產(chǎn)證的登記時間，這兩者任一都可以視為產(chǎn)權(quán)起始時間。

2、已購公房

已購公房又稱“房改房”，它的情況相對復(fù)雜。房改房的購買價分為三種，分別是市場價、成本價和標(biāo)準(zhǔn)價。

如果是以市場價買的，則屬于完全個人產(chǎn)權(quán)，跟普通商品房的認定方式完全一致。

如果是以成本價買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在“滿五”的問題。

如果是以標(biāo)準(zhǔn)價買的，業(yè)主只擁有部分產(chǎn)權(quán)(原產(chǎn)權(quán)單位也享有部分產(chǎn)權(quán))，也是滿五年后才能上市交易，原單位有優(yōu)先回購權(quán)。

房改房的產(chǎn)權(quán)時間確定有三種方式，分別是樂東龍沐灣房產(chǎn)證登記時間、原始的樂東龍沐灣購房合同和第一筆樂東龍沐灣購房房款，選擇任一即可。

3、其他類型

其他類型的樂東龍沐灣房產(chǎn)以繼承和贈與的樂東龍沐灣房產(chǎn)為主。

繼承的龍沐灣房子產(chǎn)權(quán)時間是以被繼承人獲得產(chǎn)權(quán)時間為準(zhǔn)，核準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)時間需要提供原樂東龍沐灣房產(chǎn)證和繼承公證材料。

贈與的龍沐灣房子又分為兩種情況，如果是直系親屬之間的贈與，產(chǎn)權(quán)時間以原樂東龍沐灣房產(chǎn)證為起始點;如果是非直系親屬之間的贈與，則以新樂東龍沐灣房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

樂東龍沐灣買房。。。海南龍沐灣買房優(yōu)勢：龍沐灣地處熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，與阿拉伯海、紅海、加勒比海、孟加拉灣、墨西哥灣、夏威夷群島一道，呼吸著溫馨的海洋季風(fēng)，這里長夏無冬，光照時間長，有醉明媚的陽光、醉純凈的空氣、醉碧藍的海水、醉潔白的沙灘，自然生態(tài)環(huán)境在世界首屈一指。

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