摘要：海口房產(chǎn)，由于海口市房價高，很多人沒有能力一下子全款海南買房，因此他們會選擇貸款方式。貸款海南買房就是向銀行借款那么簡單嗎？顯然不是，想要順利的通過貸款的方式海南買房，海口市購房者要注意的事情有...

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貸款買房不簡單，這些事情千萬不可以做！ 海南海口房產(chǎn)，能用有限的錢，在海口買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海口買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

由于海口市房價高，很多人沒有能力一下子全款海口買房，因此他們會選擇貸款方式。貸款海口買房就是向銀行借款那么簡單嗎？顯然不是，想要順利的通過貸款的方式海口買房，海口購房者要注意的事情有很多。很多事情是不能在貸款之前做的，本文就盤點一下貸款前不應(yīng)該做的幾件事，希望你能對號入座，看看自己有沒有做吧！

1、不做海口購房計劃

貸款海口買房不僅要求海口購房能夠準備足夠的首付款，還需要注意自己是否有償還月供的能力。這就要求海口購房者做好海口購房計劃，對家庭經(jīng)濟實力、還款能力正確評估。選擇適合的地段和面積，還要注意海口買房不要影響自己的正常生活。以免因為沒有正確的海口購房者計劃造成自己違約。

2、影響征信的事

銀行決定是否貸款給你，查看你的信用情況是很重要的。無論你打算申請公積金貸款還是打算申請商業(yè)貸款，都要維護好自己的信用。影響征信的事情有很多，例如：信用卡逾期；房貸或車貸累計2＊3個月逾期或不還款；貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供；為第三方提供擔保時，第三方?jīng)]有按時償還貸款；有欠賬等經(jīng)濟糾紛等等。

3、用別人的名字海口買房

不少城市都實行限購政策，因此有的人是沒辦法海口買房的，為了滿足自己的需求就會想著使用他人名義海口買房。但用他人名義貸款海口買房需要承擔巨大風險。尤其是在貸款海口買房的時候，用他人名義辦理貸款，海南房子的歸屬容易發(fā)生糾紛。如果你不能證明是你支付的房款，那么海南房子和錢可能都會歸他人所有。

4、忽略海口購房合同

海口購房合同是海口買房過程中十分重要的文件，簽訂貸款合同的時候也必須要海口購房合同，因此海口購房者簽合同的時候不能太草率，必須看清楚合同內(nèi)容。有什么不懂的或是有疑問的地方一定要第一時間弄明白。還有一個可以規(guī)避開發(fā)商違約的風險的方式就是看看合同中約定的違約金金額，如果很低的話，可以要求提高，這樣開發(fā)商也就不會輕易違約了。

5、提供虛假證明

銀行為了考察貸款人是否有還款能力，都會要求其出具收入證明。但有的海口購房者擔心自己的收入不夠，無法貸款，就會投機取巧開假收入證明。但需要提醒海口購房者提供虛假證明要承擔法律責任。在貸款前期被銀行發(fā)現(xiàn)后就會被拒貸。就算放款了，被銀行的風控查出來騙貸，會被立即收回之前發(fā)放的貸款，個人會面臨著違法責任。

房屋價格高，貸款海口買房已經(jīng)成為大多數(shù)人的選擇。但是貸款海口買房也不是那么簡單的，如果你打算貸款海口買房，以上這五件事情千萬不要做，否則影響的不僅是自己海口買房，還會影響到日常生活，甚至還會觸及法律。對貸款海口買房還不太了解的朋友們，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

海口市買房優(yōu)勢：海口市二手房，海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。

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