摘要：保亭縣，農村的保亭縣房子不算首套房。農村住房，不是商品房，不算你住房套數。你購買商品房，算首套買入。只有70年土地使用權商品房，才算你家庭住房套數。以下才是首套房的認定標準：...

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農村自建房算不算首套房？ 保亭縣新房，越來越多外地人選擇在保亭買房，將第二故鄉定在海南保亭。

農村的保亭縣房子不算首套房。農村住房，不是商品房，不算你住房套數。你購買商品房，算首套買入。只有70年土地使用權商品房，才算你家庭住房套數。

以下才是首套房的認定標準：

1、全款買過一套房，貸款海南買房；

2、貸款買過二套以上房，后來全部賣掉，通過房屋登記系統查詢不到海南房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款海南買房；

3、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清；

4、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款海南買房；

5、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到海南房產；

6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實海南購房人已有一套住房的；

保亭縣買房優勢：海南保亭房地產，保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數民族風情。

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