摘要：觀瀾湖新房，雖然貸款購觀瀾湖買房屋是現在比較常見的一種方式，但是對于觀瀾湖購房者來說，貸款購觀瀾湖買房屋會產生很大一筆貸款利息，觀瀾湖購房者選擇這種方式也是無奈之舉，特別是對于購買自住房的觀瀾湖購房者來...

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提前還貸有幾種方式？哪些人不適合提前還貸 海南房子，觀瀾湖因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

雖然貸款購觀瀾湖買房屋是現在比較常見的一種方式，但是對于觀瀾湖購房者來說，貸款購觀瀾湖買房屋會產生很大一筆貸款利息，觀瀾湖購房者選擇這種方式也是無奈之舉，特別是對于購買自住房的觀瀾湖購房者來說，買了觀瀾湖房子之后要背負這么長時間的貸款是非常煎熬的，所以就會考慮提前還貸了，那么提前還貸有幾種方式呢？哪些人不適合提前還貸呢？

提前還貸有幾種方式？

1、全部提前還款

有些觀瀾湖購房者手里面剩余的積蓄還比較多，并且每個月的收入還比較穩定，那么在還貸一段時間之后，就有能力將剩余的貸款一次性還完。全部提前還款，即將剩余的全部貸款一次性還清，還款后節省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退還的。

2、部分提前還款

當然如果觀瀾湖購房者只是沖著減少貸款利息的目的去的，在手里面有一點積蓄的時候也可以考慮提前還款，通常情況下，貸款銀行業是允許觀瀾湖購房者在規定次數內部分提前還款的。部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。這兩種情況比較常見，可根據具體經濟能力、待還金額和利率計算選擇，都能節省一筆利息。

哪些人不適合提前還貸？

1、等額本金還款已達1/4

不同的還款方式，適合提前還款的期限也是不同的，目前常見的還款方式有兩種，其中一個就是等額本金還款，等額本金這種還款方式初期還貸款的壓力會比較大，雖然本金不斷減少，但月供也會遞減，后期還款還是比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那么所償還的部分其實更多的是本金，這是不利于有效的節省利息的。

2、等額本息還款已到中期

等額本息還款是另一種常見的還款方式，觀瀾湖購房者選擇這種還款方式的比較多，通常這種方式也是屬于銀行默認選擇的方式。等額本息還款這種方式進入還款階段中期以后，月供大部分都是本金，提前還款的意義不大了。如果自己身上的資金不是非常充足，可以不用急著提前還款。但如果已進入后期還款，那就沒有必要動用集中的資金還款。這樣做只會打亂了理財計劃，而且不利于資金的有效利用。

3、使用公積金貸款

相信大部分觀瀾湖購房者在申請銀行貸款的時候都想使用公積金貸款的，公積金貸款這種方式雖然辦理起來比較復雜，但是使用公積金貸款本身就是有很大的利率優惠的，與其提前還貸，不如拿錢做一些理財，做一些短期的基金定投，touzi保紙增紙商品，都更劃算。

以上就是關于提前還貸有幾種方式以及哪些人不適合提前還貸的介紹了，貸款購觀瀾湖買房屋既有好處也有一些劣勢，如果選擇了貸款購觀瀾湖買房屋這種方式的話，觀瀾湖購房者在選擇還款方式以及還款期限的時候也要慎重，要結合自己今后是否考慮提前還款而做準備。

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