摘要：海南文昌高隆灣房產，確定了海南購房需求之后，應該開始著手收集大量的高隆灣房產信息，從中進行對比和篩選，挑選出自己中意的樓盤去實地看房，但是買新房，大多為期房，去售樓處應該看什么呢?　　看點一...

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買期房實地看房很重要，需要重點關注這4處 高隆灣新房，高隆灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些高隆灣買房細節都需要注意！

確定了海南購房需求之后，應該開始著手收集大量的文昌高隆灣房產信息，從中進行對比和篩選，挑選出自己中意的樓盤去實地看房，但是買海南新房，大多為期房，去售樓處應該看什么呢?

　　看點一：周邊環境規劃

　　小區周邊環境包括商業配套、教育配套、交通配套、醫療配套等。主要應該滿足以下的生活需求：

　?、僖拢悍b店、干洗店等;

　?、谑常撼?、菜市場、餐廳等，服務半徑醉好不要超過500米;

　　③?。褐苓呅^的檔次，周邊市政綠化如何;還要看有沒有化工廠、變電站、加油站等危險設施;

　?、苄校菏欠窨拷鞲傻?、車站、地鐵等;

　?、葆t：是否有就近的醫院，5-10公里內有沒有一定級別的好醫院;

　?、藿蹋河袩o托兒所、幼兒園、小學、中學;

　　⑦其他：有無休閑公園、銀行等其他配套。

　　看點二：售樓處

　　1、看沙盤

　　沙盤是海南購房者接觸樓盤的第一手信息，是整個樓盤的縮影。

　　重點要看：

　?、傩^密度是否過大;

　?、诮ㄖc景觀搭配是否協調;

　?、蹆冉煌ǚ植际欠窈侠?

　　④公共設施分布是否人性化;

　　⑤周邊的交通情況是否符合實際;

　?、奚潮P標注的中小學，該樓盤有無入學名額;

　　⑦沙盤中顯示的周邊未來規劃如何。

　　備注：開發商往往不會把不利因素放到沙盤上，如：立體停車場、配電房、垃圾箱等。看沙盤一定要問清這些公共設施的具體位置、高度與樓棟之間的距離。

　　2、看戶型圖

　　僅憑單一戶型圖，無法清楚知曉公共空間的分布，需要看整個樓層的布局圖。這樣有利于：

　?、儆^察目標戶型位置是否合理;

　?、诒阌诟鞂Ρ瘸鲎韮瀾粜?。

　　備注：看整個樓層布局圖重點關注戶型位置、電梯位置、樓道位置等。

　　3、看樣板間

　　無論是精裝房還是毛坯房，很多海南購房者都容易把樣板間當做交房標準。

　　但是海南購房者要警惕：

　?、倏臻g被放大：很多開發商往往將樣板間平米做大;

　?、诩揖叱叽缙。簶影彘g家具大學為特制，尺寸偏小;

　　③高價裝修：很多開發商請知名設計師裝修，且用高檔配飾。

　　備注：消費者應該提高警惕，很可能自家房屋與樣板間差別很大，在海南購房時可向開發商提出要求，交房時實際房屋和樣板間什么是一樣的、什么是不一樣的，做為海南購房合同中“補充條款”進行明確。

　　4、看公示信息是否完全

　?、傥遄C：建設用地規劃許可證;建設工程規劃許可證;建設工程開工證;國有土地使用證;商品房預售許可證。

　?、趦蓵鹤≌褂谜f明書;住宅質量保證書。

　?、垆N控資料是否公示：建委要求，開發企業取得商品房預售許可證后，應當在三日內一次性公開全部房源，嚴格按申報價格，明碼標價，公開對外銷售。

　?、茕N售人員資格證是否公示：銷售人員必須掛牌上崗，資格證要上墻公示，且資格證要在有效期內;代理銷售的樓盤，公示銷售機構營業執照、備案證明及委托銷售協議。

　　看點三：項目工地

　　項目工地一般不允許進入，但是可以看到樓梯外觀的施工進度。

　　“房管部門會在樓盤建設進度達到總進度的25%的時候，土地、規劃、施工手續齊全，已經確定了竣工日期的項目，發放《商品房預售許可證》，這時開發商才可以合法預售文昌高隆灣房子?！?/p>

　　看點四：已交付房源

　　樓盤如果有已交付的房源，必須要去看一下，可以看到小區的綠化、建材品牌、采光、小區環境、物業的整體情況，有利于更好的了解整個項目情況。

高隆灣買房優勢：高隆灣為文昌市2008—2020規劃的一線海景旅游區，東方高隆灣位于規劃區域的核心位置，毗鄰文昌市政府新址，緊鄰規劃三環路。距離建設中的文昌衛星發射場直線距離10公里，規劃跨海大橋距離本項目約5公里，大橋建成后，陸路交通直達航天主題公園15公里。，海南新房

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