摘要：海南萬寧興隆鎮買房，二手房按揭貸款一般需要25到30個工作日可辦理完。1、第一天遞交材料提出申請：買賣雙方帶齊相關材料。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱...

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萬寧興隆鎮二手房按揭貸款要多久時間 海南興隆鎮二手房，興隆鎮的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在興隆鎮購房。

興隆鎮二手房按揭貸款一般需要25到30個工作日可辦理完。

1、第一天遞交材料提出申請：

買賣雙方帶齊相關材料。領取并填寫興隆鎮二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。。

2、第2-7日評估：

興隆鎮房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

3、第8-10日銀行審批：

銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。

4、第11-33日交首付辦理過戶：

審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。到興隆鎮房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取興隆鎮房產證。

5、第34-35天辦興隆鎮房產抵押登記、保險手續、銀行放貸：

買方領到興隆鎮房產證后，辦理興隆鎮房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

興隆鎮二手房按揭貸款的注意事項有哪些

1、部分興隆鎮二手房不能貸款：

在購買興隆鎮二手房時，要注意是否具備產權證，要是沒有，那么不能貸款。

2、利率選擇因人而異：

對于收入高的人群，可以選擇固定利息，因為以后可以不收加息影響。但是如果工作穩定，收入不高的話，建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬于優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。

3、收入證明與還款能力：

貸款的時候，銀行會要求借款人出示收入證明，符合條件的，銀行給予審批。

4、注意興隆鎮二手房房齡：

銀行對興隆鎮二手房房齡會比較嚴格，要是房齡過老，那么貸款申請可能會被銀行拒絕，而有的銀行會要求興隆鎮二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年，有的直接規定興隆鎮二手房房齡不能超過15年。

海南興隆鎮樓盤賣點：興隆溫泉號稱“世界少有，海南無雙”，富含礦物成分，溫度高達80攝氏度，有極強療養功效。 興隆溫泉地處萬寧市東郊興隆華僑農場，有泉眼十幾處，水溫四季保持60℃。溫泉水含豐富的礦物質，對皮膚病、關節炎和神經衰弱癥等有治療作用。附近有興隆熱帶花園、熱帶植物園和東南亞情村等休閑觀光點，已成為吃、住、玩、浴多功能配套、具有相當規模的溫泉旅游度假區。，興隆鎮房產網。

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