摘要：東方市買房，不同城市的限售條件是有一定區(qū)別的，比如成都有限售三年的政策，也就意味著我們在拿到不動產(chǎn)權(quán)證三年后都是不能賣房的。現(xiàn)在的新房大多是期房，一般購買后需要一到兩年的時...

買房威信：18089⒏2⒏⒋70

新買的東方房子多久才能賣 東方市房產(chǎn)，東方的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在東方購房。

不同城市的限售條件是有一定區(qū)別的，比如成都有限售三年的政策，也就意味著我們在拿到不動產(chǎn)權(quán)證三年后都是不能賣房的。

現(xiàn)在的東方市新房大多是期房，一般購買后需要一到兩年的時間才能交房，交房后再辦理不動產(chǎn)權(quán)證，大概又是一到兩年的時間，然后再從拿到不動產(chǎn)證的時間推后三年才能出售，這樣看來如果現(xiàn)在買套東方市新房，需要等待5、6年的時間才能出售。

即使是東方市新房，業(yè)主在出售的時候也還是算海南二手房了，海南二手房出售的條件如下：

1、房屋產(chǎn)權(quán)：

海南二手房出售的時候，房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系要明確，而且相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)共有人也都要知道，不可以私自隱瞞出售。所以房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系要先確定，有產(chǎn)權(quán)共有人的要一起進行海南房產(chǎn)交易的，進行海南房產(chǎn)交易是不可以的。

2、獲取上市資格：

海南房產(chǎn)必須在獲取上市資格之后才可以進行交易，如果是普通的商品房，一旦已經(jīng)被抵押或者被司法機關(guān)查封，則無法買賣。

若是保障性住房，則必須滿足“海南房產(chǎn)證滿五年”的條件之后，才能夠進行交易。因此，你在出售海南房產(chǎn)之前，先要獲取上市資格才可以。

3、房屋情況：

房屋沒有自己居住而是出租他人的，需要告知承租的人出售房屋的情況，并按照租賃合同沒有到期的規(guī)定進行賠償，或是租賃期限到的時候在進行海南房產(chǎn)交易，承租房屋的人有優(yōu)先購海南買房屋的權(quán)利，承租的人放棄海南購房的優(yōu)先權(quán)之后，房屋的產(chǎn)權(quán)所有人可以賣與他人。

4、房屋土地：

房屋的是交房過戶時避免違約責任。交房和過戶是賣方的兩大義務，需買方。當出現(xiàn)買方因種種原因不予時，賣方應書面催告買方，同時要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責任。

海南東方樓盤賣點：東方市屬熱帶季風海洋性氣候區(qū)，旱濕兩季分明。年平均氣溫25℃左右，1月平均氣溫19.0℃，極端醉低氣溫6.4℃,7月平均氣溫29.3℃，極端醉高氣溫36.5℃。一般冬季寒冷只維持1個月左右，晚上醉冷時是10℃（比較少見），但持續(xù)一般不超過2天，隨后氣溫就升高。由于處于島內(nèi)五指山的背鳳坡，是海南省降雨量醉少的地區(qū)，多年平均年降雨量為960毫米。這里季風特性明顯，每年11月至翌年3月盛行北風和東北風，4月至10月盛吹西風和西南風，年平均風速為4.8米/秒，為全島之醉。，東方市房子。

買房威信：18089828470