摘要：海南瓊中新房，1、不動產(chǎn)單元號具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。 于此相比，海南房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房...

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房屋不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么 海南房價，海南瓊中，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊中有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

1、不動產(chǎn)單元號具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。 于此相比，瓊中房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

2、瓊中房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證雖然都是海南房子醉直接的證明，不過這兩本證件還是有不同之處的。瓊中房產(chǎn)證的內(nèi)容僅僅包括了產(chǎn)權(quán)人的信息、房屋的位置、產(chǎn)權(quán)的共有情況、房屋的登記時間、房屋的規(guī)劃用途等，而不動產(chǎn)證上不僅僅包括了瓊中房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容還，除此之外還包括了不動產(chǎn)的單元號、鐳射區(qū)以及產(chǎn)權(quán)的使用期限等內(nèi)容。

3、不動產(chǎn)權(quán)證和瓊中房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)不同，不動產(chǎn)登記機構(gòu)是由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機構(gòu)公章，而瓊中房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。

1、看權(quán)利人和共有情況：

不動產(chǎn)權(quán)證把原來瓊中房產(chǎn)證上房屋所有人分為權(quán)利人和共有情況兩欄。如果你在買瓊中二手房時發(fā)現(xiàn)權(quán)利人里有多人，共有情況里表明共同擁有，那么就一定要注意了，出現(xiàn)這種情況，瓊中縣買房辦過戶時一定要讓所有共同所有人到場簽字。

如果少一個人簽字，賣方一旦后悔了，就可以在交易后把房屋追回。另外，如果不動產(chǎn)權(quán)證上表明瓊中房產(chǎn)為單獨擁有，但海南房子屬于婚后購買，也盡量要求夫妻雙方都到場簽字，防止瓊中縣買房后意外發(fā)生。

2、看不動產(chǎn)單元號：

不動產(chǎn)單元號是新增的內(nèi)容，很類似于我們的身份證號，每套海南房子都有單一的身份號碼。因此大家在買賣房屋時，可以去相關(guān)的部門查詢產(chǎn)權(quán)歸屬，防止出現(xiàn)“一房多賣”，也可以查看能否能辦理過戶。

3、看權(quán)利類型和權(quán)利性質(zhì)：

在瓊中縣買房中，什么樣的海南房子給多少錢也不能買?答案就是諸如抵押、查封、商住、小產(chǎn)權(quán)、土地屬性是劃撥的、未滿五年的保障房等等類型的海南房子。因為這些類海南房子買賣后很有爭議，有一些甚至還無法辦理產(chǎn)權(quán)。

而在不動產(chǎn)權(quán)證上有一欄是“權(quán)利類型”和“權(quán)利性質(zhì)”，會表明是國有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)等。看清了不動產(chǎn)權(quán)上的權(quán)利類型和權(quán)利性質(zhì)，可防止買到抵押和查封等海南房子。

海南瓊中樓盤賣點：瓊中縣植物資源種類眾多，其中林產(chǎn)資源非常豐富，是全省森林林木蘊藏量醉大的縣份之一。2008年，全縣林業(yè)用地總面積335萬畝，占全縣總面積的83%，其中有林地面積309.7萬畝，森林覆蓋率達81.67%。，海南瓊中新房。

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