摘要：海南亞龍灣樓盤，買賣房屋在海南亞龍灣房地產市場上是比較多見的，很多的朋友們為了自己生活更方便，都會選擇購海南買亞龍灣房子，但是在購海南買房屋的時候，大家要注意合同的簽訂，不少的朋友們也會遇到合同違約的...

購房電話：180898⒉847O

買賣海南亞龍灣房屋合同違約金是多少？海南亞龍灣房屋買賣合同違約怎么辦？ 海南亞龍灣買房，亞龍灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

買賣房屋在海南亞龍灣房地產市場上是比較多見的，很多的朋友們為了自己生活更方便，都會選擇購海南亞龍灣買海南房子，但是在購海南亞龍灣買房屋的時候，大家要注意合同的簽訂，不少的朋友們也會遇到合同違約的現象，那么買賣房屋合同違約金是多少？房屋買賣合同違約怎么辦？我們來了解一下關于房屋買賣合同違約的處理方法吧。

買賣房屋合同違約金是多少？

《商品房買賣解釋》第17條規定：商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關主管部門公布或有資格的海南亞龍灣房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

《商品房買賣解釋》第18條第2款規定：由于出賣人的原因，買受人在規定期限內未能取得房屋所有權證書的，除當事人有特殊原因外，出賣人應當承擔違約責任;如果商品房買賣合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付海南亞龍灣購房款總額，參照中國人民銀行銀行規定的金融機構記收逾期貸款利息的標準計算。

房屋買賣合同違約怎么辦？

1、因房屋逾期交付問題發生的糾紛

此類糾紛也時常發生，處理這類糾紛首先要查清導致逾期交付房屋的責任在哪一方;其次要查清實際逾期交付房屋的時間;第三要查清合同約定的逾期交付房屋的賠償責任。

2、因面積誤差問題發生的糾紛

此類糾紛有超出約定面積和不足約定面積兩種情形，此類糾紛的處理也有兩種方式：合同對面積的誤差沒有特別約定，這類糾紛按《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規定處理;合同對面積的誤差有約定，按雙方合同的約定處理。實踐中往往雙方約定：面積誤差處理為合同單價不變，多退少補。

3、因房屋的層高問題發生的糾紛

此類糾紛實踐中不是很多，主要反映在合同約定和實測誤差方面，但國家示范合同文本，對層高違約責任缺乏明確的約定。

在買賣房屋過程中，大家一定要注意具體的細節問題，買賣房屋過程中難免會遇到合同違約的現象，一定要處理好，以上就是關于買賣房屋合同違約金是多少和房屋買賣合同違約金怎么辦的相關介紹，大家在生活中一定要注意正確的進行解決。

亞龍灣買房優勢：亞龍灣呈現明顯的熱帶海洋性季風氣候，全年平均氣溫25.5℃，綿軟細膩的沙灘綿延伸展約8公里。海水能見度7-9米，海底珊瑚礁保存十分完好，生活著眾多形態各異，色彩繽紛的熱帶魚種，屬國家級珊瑚礁重點保護區。冬季海水醉低溫度22度，適宜四季游泳和開展各類海上運動。這里海灣面積達66平方公里，可同時容納十萬人嬉水暢游,數千只游艇游弋追逐。，海南新房

咨詢威信：18089828470