摘要：秀英區(qū)房價，為了能夠省下幾萬元的稅費，有不少朋友在購買二手房時會與賣方簽訂陰陽合同，但是，小編想提醒廣大海南購房者的是，一旦被查出，那么你購買的上百萬秀英區(qū)房子可就會打水漂了。其實，...

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為了省幾萬元簽陰陽合同？小心損失百萬房款 海南秀英區(qū)樓盤，秀英區(qū)沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

為了能夠省下幾萬元的稅費，有不少朋友在購買秀英區(qū)二手房時會與賣方簽訂陰陽合同，但是，小編想提醒廣大海南購房者的是，一旦被查出，那么你購買的上百萬秀英區(qū)房子可就會打水漂了。其實，為了降低買賣海南房產(chǎn)的稅收成本、合理避稅，“陰陽合同”在秀英區(qū)二手房貸市場是一度盛行的，對此，小編想說的就是，“陰陽合同”有哪些危害，你知道嗎？

一、先來了解一下什么是陰陽合同？

在秀英區(qū)買房的時候，買賣雙方往往都會簽訂不少合同，而陰陽合同是醉簽不得的。因為所謂陰陽合同是合同當(dāng)事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外，其中對外的一份以逃避國家稅收等為目的；對內(nèi)的一份則是雙方真實意思表示，可是書面或口頭。

二、陰陽合同在在秀英區(qū)二手房交易市場中常用的形式有哪些？

一般來說，陰陽合同只經(jīng)常出現(xiàn)在秀英區(qū)二手房，而在秀英區(qū)新房中是沒有的，這是因為在房屋買賣市場，由于秀英區(qū)新房交易是政府定價，樓盤售賣時已完成了審核、備案，因此售價為備案價。而秀英區(qū)二手房交易市場上，為了從銀行獲得更多貸款或少交稅，價格就比較復(fù)雜，就很多采取了陰陽合同。

1、簽訂兩份不同的房屋買賣合同

說到房屋買賣合同，相信大家都對它不會感到陌生，的確，因為大家在購買時是必須要簽訂房屋買賣合同的。總而言之，簽訂兩份不同價格的房屋買賣合同，一份私下交易之用，另一份用來辦理過戶手續(xù)之用。

2、簽訂另一份裝修補(bǔ)償協(xié)議

陰陰合同除了上面這個常用的形式之外，還有這種：就是把房屋買賣價格簽低，然后另簽一份裝修補(bǔ)償協(xié)議和舊家具買賣協(xié)議，以裝修補(bǔ)償款和家具款的名義，補(bǔ)足房屋實際成交價。其中，這種陰陽合同更具備隱秘性。

三、“陰陽合同”具有法律效力嗎？

在購買秀英區(qū)二手房時，有不少朋友們都會問到這個問題。其實，事實上，“陰陽合同”的法律效力問題具有一定爭議，通常情況下，“陰陽合同”中的“陽合同”中所體現(xiàn)的內(nèi)容其實并不是當(dāng)事人的真實意思，因此根據(jù)《合同法》的規(guī)定這個合同無效。

雖然“陽合同”在《合同法》上是無效的，但是還有“陰合同”啊。陰合同是當(dāng)事人的真實意思表示，是有效合同，因此說“陰合同”只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。但如果利用陰陽合同實施違法行為，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無效。

因此，關(guān)于這個問題，小編會這樣回答你：如果買賣雙方簽訂“陰陽合同”是為了避稅，違反了中國稅收管理規(guī)定，也將受到相應(yīng)的處罰。比如一旦被稅務(wù)機(jī)關(guān)查出存在偷稅行為，不僅會被追繳稅款，還可能被處以罰款，甚至可能因觸犯法律而被追究刑事責(zé)任。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。由于現(xiàn)在海南房價昂貴，因此不少海南購房者都希望能夠以醉少的錢購買到合適的秀英區(qū)房子，但是小編想要提醒大家的是，簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定，按照市場交易規(guī)則進(jìn)行，千萬不要簽訂陰陽合同，否則不僅得不到法律保護(hù)，還會承擔(dān)很大的風(fēng)險。

海南樓盤賣點：沿西方向經(jīng)原海口市海秀鎮(zhèn)、長流鎮(zhèn)、西秀鎮(zhèn)海岸線到澄邁縣盈濱半島東邊海岸止。，秀英區(qū)房產(chǎn)。

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