摘要：觀瀾湖新房，1、驗(yàn)收房門開(kāi)關(guān)閉合是否活搖活甩，門后與強(qiáng)接縫的密封膠是否打得比較規(guī)整，自己很容易看出來(lái)，還有大家還要注意看門鎖是否是可以正常使用的。現(xiàn)在一般的正規(guī)塑鋼門都是雙...

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毛坯房收房驗(yàn)房的流程是什么 觀瀾湖房?jī)r(jià)，觀瀾湖買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在觀瀾湖買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

開(kāi)關(guān)閉合是否活搖活甩，門后與強(qiáng)接縫的密封膠是否打得比較規(guī)整，自己很容易看出來(lái)，還有大家還要注意看門鎖是否是可以正常使用的。現(xiàn)在一般的正規(guī)塑鋼門都是雙層中空玻璃，并且?guī)в蠧CC標(biāo)志。

如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有開(kāi)的話，一定要開(kāi)上，檢查總閘看是否開(kāi)關(guān)靈活，有無(wú)損壞。開(kāi)發(fā)商安裝的開(kāi)關(guān)都是有過(guò)電保護(hù)的，短路的時(shí)候會(huì)自動(dòng)跳閘，這樣更安全。在檢查時(shí)可以把相位檢測(cè)儀插到插座上，然后按上面的紅色按鈕，總電箱相應(yīng)的位置會(huì)跳閘，那么是正常的。醉好每個(gè)房間包括廚房衛(wèi)生間都能測(cè)一下。

此項(xiàng)操作需要具備過(guò)硬的身體素質(zhì)，因?yàn)榍脡r(shí)抬手的頻率較快，用右手輕輕捏住小錘敲擊墻面，如果室內(nèi)有做過(guò)內(nèi)保溫層敲擊效果不明顯，一般情況空鼓范圍在超過(guò)20平方厘米視為開(kāi)發(fā)商整改范圍。

記得一定要做閉水試驗(yàn)，一般是在廚房和衛(wèi)生間關(guān)水24-48小時(shí)，然后到樓下相應(yīng)的位置查看頂面是否有水漬，如果有通知開(kāi)發(fā)商重新進(jìn)行防水的整改。

主要是針對(duì)水管的滲漏進(jìn)行的，以前的管子一般都是鐵管，那么滲漏的可能性比較小，現(xiàn)在都是用PVC管子，用熱熔器燙接成的，所以可能造成部分地方會(huì)有砂眼和結(jié)合不好的地方。

《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中醉應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。按照有關(guān)規(guī)定,表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案,缺少任何一項(xiàng)的話,這個(gè)樓盤就是“黑樓”,是不能入住的,海南購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房。

《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾,必須作為海南購(gòu)房合同的附件,與海南購(gòu)房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款,特別注意保修期限。

《住宅使用說(shuō)明書(shū)》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo),如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說(shuō)明和提出注意事項(xiàng)。

觀瀾湖養(yǎng)老樓盤推薦

1、金泰龍步行街·商廈： 均價(jià)8250元/㎡，金泰龍步行街·商廈位于海口市龍華區(qū)海秀路17號(hào)(海南省海口市彩虹天橋旁)，

2、維多利亞花園： 均價(jià)15000元/㎡，維多利亞花園位于海口市海盛路南側(cè)。

3、佳元·七彩瀾灣： 均價(jià)13500元/㎡，佳元·七彩瀾灣位于海口西·南海大道18公里處 月亮灣高爾夫球場(chǎng)旁，醫(yī)院配套有海南省人民醫(yī)院、秀英港海軍醫(yī)院；

4、鵬暉·新天地： 均價(jià)11000元/㎡，鵬暉·新天地位于海南省海口市海甸島和平大道20號(hào)（海口市美蘭區(qū)），周邊商場(chǎng)有美宜佳超市 (146米)榮驊商行 (203米)和平商店 (272米)喜多利商行 (386米)匯成超市 (399米)惠生緣超市 (405米)。

5、海南之心彼岸： 均價(jià)11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠島國(guó)際游艇會(huì)北側(cè)，物業(yè)公司是。

6、海景壹號(hào)： 均價(jià)38000元/㎡，海景壹號(hào)位于海口市海甸島六西路（怡心路與碧海大道交匯處），產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、濱江度假城： 均價(jià)6800元/㎡，濱江度假城位于海口市濱江西路南側(cè)海瑞大橋北200米處，物業(yè)公司是海南三原華庭物業(yè)服務(wù)有限公司。

8、金島海一方： 均價(jià)20000元/㎡，金島海一方位于海口市秀英區(qū)向榮路北側(cè)（永萬(wàn)路往東300米），容積率1.2。

9、東匯西海岸： 均價(jià)12000元/㎡，東匯西海岸位于東匯西海岸，開(kāi)發(fā)商是海南東匯股份有限公司。

10、鼎基香榭： 均價(jià)5800元/㎡，鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里處（中國(guó)海南生態(tài)軟件園對(duì)面），綠化率40%。

觀瀾湖冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在觀瀾湖，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂(lè)。

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