摘要：東海岸新房，經過財產擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。根據的是物權法第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法...

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婚前購買的房子可以婚后加名字嗎 海南樓盤，越來越多內地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

經過財產擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。根據的是物權法第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

首先很明確東海岸購房是婚前行為，所以該海南房產為個人財產，婚后共同還款部分為共同財產!所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。”由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的海南房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。至于收費標準每個地方的房管部門要求不一樣。

其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證。如果短期內不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，其次再到房管所申請加名。

經過財產擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨的海南房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。如果能在還完貸款后再加名字，那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證。

如果短期內不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，其次再到房管所申請加名。如果婚前海南房產加上對方名字，海南房產就成為共同財產，如果離婚，他有權利分割。婚后海南房產證加上名字流程：

1、帶好三證：結婚證、身份證、海南房產證的原件和復印件。

2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5元貼花費、25元制圖費。

3、10個工作日之后去房管局大廳領取新的海南房產證。

4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續。

東海岸優質樓盤推薦

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3、碧海別墅： 均價1500萬元/套起元/㎡，碧海別墅位于海口市秀英區濱海大道169號南側 ，容積率0.37。

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6、怡和·湖城大境： 均價9500元/㎡，怡和·湖城大境位于紅城湖路21至2號，醫院配套有海南省婦幼保健院(海南省首家三級甲等婦幼保健院和兒童醫院)、瓊山人民醫院(二級甲等醫院)、解放軍一八七醫院(三級甲等醫院)等；

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10、望海金豪： 均價元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永萬路99號，產權年限70年。

東海岸獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來東海岸在二手房市場的表現極佳。

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